Тренды рынка коммерческой недвижимости г. Уфы на 2 полугодие 2016 года. Динамика с 2008 года в сегменте аренды и продаж по типам
Рынок аренды приближается к минимумам, но может ее какое-то время продолжать снижаться. Сдерживают снижение налоги на имущество и дохода, а также коммунальные услуги
Рынок продаж может снижаться еще сильнее, особенно это проявляется для торговых помещений. Универсализация помещений в целях поиска арендатора проявляется все сильнее с 2014 года, также сближаются и цены сегментов торговой и офисной недвижимости. Средние уровни в 50-60 тыс руб стали влиять и на самые ликвидные ранее помещения формата street-retail.
В целом и в сегменте продаж, и в сегменте аренды заметна глобальная тенденция. Несмотря на кризис, бизнес повышает требования к помещениям. Необходимость повышения уровня комфорта и сервиса требует высоких потолков, современной «сдержанной» офисной отделки, оформления фасада и вывески. Часть помещений в переведенном ранее жилом фонде начинаем морально устаревать, требовать кардинального обновления. К чему не всегда готовы собственники – рантье.
Автор: Андреева Елена Ярославовна , Генеральный директор, аналитик, эксперт
Сеть Агентств Недвижимости ЭКСПЕРТ. +7-909-349-14-14, expert-russia@mail.ru
Источник: www.expert-russia.ru
Количество просмотров -
