Анализ цен и распределения предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости г. Уфы на 20 июня 2012 года. Торговая недвижимости испытывает дефицит помещений на красной линии в Центре и на проспекте Октября и избыток в торговых центрах.

21.06.2012

Аренда коммерческой недвижимости.

	Средневзвешенная цена	Изменение цены начала 2012 года
Торговые	840.59	-10.1%
Офисные	612.24	+5%
Складские и производственные	232.2	-20%

Тип недвижимости	Средняя цена предложения по городу, тыс.руб/кв.м 01.04.2012	Средняя цена предложения по городу, тыс.руб/кв.м 20.06.2012	Изменение за 2 месяца	Зеленая роща, тыс.руб\ кв.м	Центр, тыс.руб\ кв.м	Проспект, тыс.руб\ кв.м	Сипайлово, тыс.руб\ кв.м	Черниковка, тыс.руб\ кв.м	Прочие, тыс.руб\ кв.м
Торговые	805	840.6	1.04	980	1153	797	715	595	450
Офисные	667	612.2	0.92	563	827	622	497	360	290
Складские и производственные	200	232.2	1.16	325	256	270	220	281	161

Средние цены на коммерческую недвижимость Уфы по районам. Аренда.

Краткие выводы:

Торговые помещения. Тенденции предыдущего отчета сохраняются и сейчас, несмотря на лето. Для кого-то рынок аренды удобен именно тем, что бизнес можно открыть на сезон. Повысился интерес арендаторов к Зеленой роще. Поэтому заметно повышение ставки за последние месяцы.

Офисные помещения. Их на рынке достаточно, в том числе в бизнес-центрах. Они остаются на рынке в большей доле, чем помещения с отдельным входом.

Производственно-складские помещения. Помещений данного сегмента на рынке достаточно.

Индексы текущего изменения цен.

Также аналитики «ЭКСПЕРТ» вводят в обращение индексы текущего изменения цены, которые собственники коммерческих помещений, сдаваемых в аренду, в том числе с последующим выкупом, могут применять для заключения долгосрочных договоров аренды с условием изменения цены. Индексы будут публиковаться поквартально и представляют собой темп вероятного движения цены в ближайшие полгода с учетом динамики последнего года. Допустимая точность прогноза 70%

Внимание! Индексы являются ориентировочными и основанными на цене предложения, которая по факту может отличаться от цены реальной сделки.

Индексы на 20 июня 2012 года

ИАкнт ( индекс аренды коммерческой недвижимости торговой) = 1,05 (5%)

ИАкно = 1

ИАкнпс = 0,95

www.expert-russia.ru

Количество просмотров -