Коммерческая недвижимость Уфы. Цены на торговую, офисную, складскую недвижимость продолжали снижение в декабре 2008 года. Падение составило от 14 до 42,5% по разным сегментам коммерческой недвижимости
Финансовый и экономический кризисы начали сказываться на сегменте «Коммерческая недвижимость города Уфы».
Первые признаки охлаждения этого сегмента риэлторы САН «ЭКСПЕРТ» почувствовали в августе 2008 года.
Так, средняя по городу цена предложения на «Торговую недвижимость» снизилась с начала года на 25%, со 100 тыс. рублей за кв.метр до 70-80 тыс. руб. за кв.метр.
В сегменте «Офисная недвижимость» средняя цена предложения по городу Уфа снизилась с начала года на 14,3% с 70 тыс. руб. за кв.метр до 60 тыс. руб. за кв.метр. Снижение цен риэлтеры САН «ЭКСПЕРТ» объясняют тем, что увеличилось количество предложений площадей в бизнес-центрах, вводимых в эксплуатацию.
В сегменте «Складская недвижимость» средняя цена предложения по городу Уфа с января 2008 г. снизилась на 42,5% с 20 тыс. руб. за кв. метр до 10-13 тыс. руб. за кв. метр. Снижение цен аналитики САН «ЭКСПЕРТ» объясняют тем, что требования покупателей складской недвижимости к объекту ужесточились. В Уфе складских помещений по предъявляемым запросам не так много, поэтому на существующие собственнику приходится снижать цену.
| Средняя цена предложения | Цена продажи, руб./кв.м | |||
| Январь 2008 г. | Декабрь 2008 г. | Изменение | ||
| 100 | 70-80 | -25% | ||
| | Средняя цена (по состоянию на декабрь 2008 г.) | Диапазон (минимум-максимум) | ||
| Центр | 120 | 100-170 | ||
| Районы, приближенные к центру | 70-80 | 70-90 | ||
| Окраины | 40-50 | 40-50 | ||
| Средняя цена предложения | Цена продажи, руб./кв.м | |||
| Январь 2008 г. | Декабрь 2008 г. | Изменение | ||
| 70 | 60 | -14,3% | ||
| | Средняя цена (по состоянию на декабрь 2008 г.) | Диапазон (минимум-максимум) | ||
| Класс А | - | - | ||
| Класс В | 80-90 | 70-90 | ||
| Класс С | 60 | 60-70 | ||
| Класс D | 45 | 40-50 | ||
| Средняя цена предложения | Цена продажи, руб./кв.м | |||
| Январь 2008 г. | Декабрь 2008 г. | Изменение | ||
| 20 | 10-13 | -42,5 | ||
| | Средняя цена (по состоянию на декабрь 2008 г.) | Диапазон (минимум-максимум) | ||
| Класс А | 30 | 25-35 | ||
| Класс В | 18-20 | 15-22 | ||
| Класс С | 10 | 7-12 | ||
| Класс D | 5-7 | 5-7 | ||
По вопросам покупки/продажи нежилых помещений мы рекомендуем вам обращаться в офис на проспекте Октября, 11.
Коммерческая недвижимость. Консультации по продаже/покупке офисов, магазинов, складов –
тел. (347) 298-04-08 начальник отдела Галимуллина Гузель,
тел. (347) 299-13-11 Асфандияров Рилен,
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52
При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на сайт
Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Количество просмотров -
