Коммерческая недвижимость Уфы. Цены на торговую, офисную, складскую недвижимость снижаются на протяжении 3 месяцев (август- сентябрь – октябрь 2008 года)
Кризис ликвидности в банковской сфере начал сказываться на сегменте «Коммерческая недвижимость города Уфы».
Первые признаки охлаждения этого сегмента риэлторы САН «ЭКСПЕРТ» почувствовали в августе 2008 года.
Так, средняя по городу цена предложения на «Торговую недвижимость» снизилась на 20%, со 100 тыс. рублей за кв.метр до 80 тыс. руб. за кв.метр.
В сегменте «Офисная недвижимость» средняя цена предложения по городу Уфа снизилась на 7% с 70 тыс. руб. за кв.метр до 65 тыс. руб. за кв.метр. Снижение цен риэлтеры САН «ЭКСПЕРТ» объясняют тем, что увеличилось количество предложений площадей в бизнес-центрах, вводимых в эксплуатацию.
В сегменте «Складская недвижимость» средняя цена предложения по городу Уфа снизилась на 15% с 20 тыс. руб. за кв. метр до 17 тыс. руб. за кв. метр. Снижение цен аналитики САН «ЭКСПЕРТ» объясняют тем, что требования покупателей складской недвижимости к объекту ужесточились. В Уфе складских помещений по предъявляемым запросам не так много, поэтому на существующие собственнику приходится снижать цену.
| Средняя цена предложения | Цена продажи, руб./кв.м | |||
| Январь 2008 г. | Октябрь 2008 г. | Изменение | ||
| 100 | 80 | -20% | ||
| | Средняя цена (по состоянию на октябрь 2008 г.) | Диапазон (минимум-максимум) | ||
| Центр | 140 | 100-200 | ||
| Районы, приближенные к центру | 80-90 | 70-100 | ||
| Окраины | 50-55 | 50-60 | ||
| Средняя цена предложения | Цена продажи, руб./кв.м | |||
| Январь 2008 г. | Октябрь 2008 г. | Изменение | ||
| 70 | 65 | -7,1% | ||
| | Средняя цена (по состоянию на октябрь 2008 г.) | Диапазон (минимум-максимум) | ||
| Класс А | - | - | ||
| Класс В | 90-100 | 80-100 | ||
| Класс С | 70 | 60-70 | ||
| Класс D | 50 | 50-55 | ||
| Средняя цена предложения | Цена продажи, руб./кв.м | |||
| Январь 2008 г. | Октябрь 2008 г. | Изменение | ||
| 20 | 17 | -15% | ||
| | Средняя цена (по состоянию на октябрь 2008 г.) | Диапазон (минимум-максимум) | ||
| Класс А | 35-40 | 35-40 | ||
| Класс В | 25 | 20-25 | ||
| Класс С | 15 | 15 | ||
| Класс D | 7 | 5-10 | ||
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на портал Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком «Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52
Количество просмотров -
