Коммерческая недвижимость Уфы. Арендные ставки на торговую и складскую недвижимость снижаются на протяжении 3 месяцев (август- сентябрь – октябрь 2008 года)
Кризис ликвидности в банковской сфере начал сказываться на сегменте «Аренда коммерческой недвижимости» города Уфы.
Первые признаки охлаждения этого сегмента риэлторы САН «ЭКСПЕРТ» почувствовали в августе 2008 года.
За три последних месяца арендные ставки значительно снизились в сегменте «Торговая недвижимость». Это связано с тем, что кризис ликвидности в банковской сфере начал сказываться на работе ритейлеров. Второй негативный момент – трудности с получением кредита для торговых сетей. Все это охлаждает данный сегмент рынка недвижимости Уфы.
Так, средняя цена предложений аренды по городу Уфа на «Торговую недвижимость» снизилась на 15%, с 1650 рублей за 1 кв.метр в месяц до 1400 рублей за 1 кв.метр.
В сегменте «Офисная недвижимость» средняя цена предложений аренды по городу Уфа не изменилась и составили 750 рублей за 1 кв.метр в месяц.
В сегменте «Складская недвижимость» средняя цена предложения по городу Уфа снизилась на 2% с 225 рублей за 1 кв. метр до 220 руб. за 1 кв. метр в месяц.
| Средняя цена предложения | Арендные ставки, руб./кв.м/мес. | |||
| Январь 2008 г. | Октябрь 2008 г. | Изменение | ||
| 1650 | 1400 | -15,2% | ||
| | Средняя цена (по состоянию на октябрь 2008 г.) | Диапазон (минимум-максимум) | ||
| Центр | 1750 | 1000-2500 | ||
| Районы, приближенные к центру | 1500 | 1200-1800 | ||
| Окраины | 975 | 750-1200 | ||
| Средняя цена предложения | Арендные ставки, руб./кв.м/мес. | |||
| Январь 2008 г. | Октябрь 2008 г. | Изменение | ||
| 750 | 750 | 0 | ||
| | Средняя цена (по состоянию на октябрь 2008 г.) | Диапазон (минимум-максимум) | ||
| Класс А | - | - | ||
| Класс В (БЦ) | 1025 | 750-1300 | ||
| Класс С (красная линия, 1 этажи) | 1300 | 1000-1600 | ||
| Класс D | 750 | 500-1000 | ||
| Класс Е | 425 | 350-500 | ||
| Класс Е1 | 300 | 300 | ||
| Средняя цена предложения | Арендные ставки, руб./кв.м/мес. | |||
| Январь 2008 г. | Октябрь 2008 г. | Изменение | ||
| 225 | 220 | -2,2% | ||
| | Средняя цена (по состоянию на октябрь 2008 г.) | Диапазон (минимум-максимум) | ||
| Класс А | - | - | ||
| Класс В | 285 | 270-300 | ||
| Класс С | 225 | 200-250 | ||
| Класс D | 160 | 120-200 | ||
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на портал Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком «Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52
Количество просмотров -
