Коммерческая недвижимость Уфы. Обзор рынка коммерческой недвижимости Уфы по итогам октября - начала ноября 2010. Комментарий Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Федорова Юлия, специалист по продажам коммерческой недвижимости, куратор направления «ЭКСПЕРТ-Бизнес-Эстейт», тел(347) 299-47-99 :
.jpg)
«В отличие от прошлого года, когда рынок продаж коммерческой недвижимости стагнировал, в этом году заметны изменения. Начавшиеся сделки полностью подтверждаю то, что уфимские бизнесмены пришли в себя после всех кризисных явлений. Покупки коммерческих объектов также говорят о том, что бизнесмены воспринимают уровень экономического риска как допустимый, адекватный для начала нового бизнеса.
То, что аналитика не показывает роста цены, как часть случается при активизации, демонстрирует наличие объектов на рынке их выбор. Однако, аналитика всегда составляется по ценам предложения. А реальные сделки иногда происходят по более дешевой цене.
Как и всегда на равновесном, умеренно активном рынке действует правило: объекты, продаваемые по адекватной, не завышенной цене, рано или поздно находят своего покупателя. Собственникам, желающим продать свой объект недвижимости, не стоит ориентироваться на докризисные цены. Лучше сначала обратиться за консультацией по текущему состоянию рынка.
Если говорить о перспективах на ближайшие полгода, то особых изменений я не жду. Спрос на коммерческую недвижимость вряд ли возрастет, так как пока приобретается она для конкретных целей, а не для инвестиционных.
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ситуацию на рынке аренды коммерческой недвижимости комментирует специалист отдела аренды офиса «ЭКСПЕРТ» на Пр. Октября, 11, Якушина Татьяна, тел. (347) 299-99-09:
.jpg)
«Аренда пользовалась спросом всегда. Потому, что, если риски покупки велики, выбирается арендованное помещение. Динамика цен с начала года показывает исключительно процесс выхода сегмента из кризиса. Но, как и прежде, спросом пользуются помещения на «красной линии»,особенно торговые, в местах активных передвижений покупателей, вблизи остановок транспорта и т.д. Что же касается офисов, то я бы даже отметила некоторое снижение арендных ставок на большие помещения. Так как большой выбор, в том числе, бизнес-центров.
На производственно-складские помещения особого спроса нет. Значит, пока небольшие производства в Уфе не развиваются, а склады используются имеющиеся…»
.jpg)
При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Количество просмотров -
