Индекс стоимости жилья Россия-40. Средняя стоимость жилья по городам России на 10 февраля 2012 года составляет 44 тыс. рублей за 1 кв.м. Ипотека стимулирует рост цен на жилье эконом-класса
Аналитики Федеральной Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» проводят ежемесячный мониторинг цен на жилье в регионах России. Все данные берутся из открытых источников.
Россия-40 – это индекс средней стоимости жилья по 40 городам России (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, так как стоимость жилья в этих городах «аномально» отличается от провинциальных цен).
Уфа занимает 9 место в списке 42 городов России, ранжированных по стоимости жилья, с ценой в 51,3 тыс. руб. за 1 кв.м. Цены за месяц выросли на 2%.
Выше рост наблюдался в Рязани и составил 2,4% до 39,2 тыс.руб. за 1 кв.метр. В Белгороде (47,8), Ярославле (46), Воронеже (39.4) рост составил 1,8-1,9% за месяц.
Ипотечная накачка деньгами рынка недвижимости ведет к повышению цен, спрос увеличился. Агенты недвижимости отмечают, что каждую квартиру смотрят 9 «ипотечников» и лишь 1 «кэшевик». Ипотечные деньги надувают пузырь на рынке недвижимости, который, кстати, не обязательно лопается, просто сдувается или не растет во времени, рынок недвижимости очень инертен. Все это касается только рынка массового жилья, жилья «эконом-класса», который находится в состоянии «постоянной готовности к росту». Вот мы и увидели активный рост в январе-феврале 2012 года практически по всем регионам России.
Не смотря на то, что наше исследование в силу закрытости рынка недвижимости показывает только цены «предложения», то есть фактически отражает пожелания продавцов недвижимости, реальные цены сделок практически не отличаются от этих цен или находятся в допустимой погрешности в 5%.
Цены на жилье в 42 городах России, данные взяты из открытых источников, средняя заявленная цена предложения по всем типам жилья городов России
| № | Город | Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья, тыс. руб. по итогам 10 января-10 февраля 2012 г. | Изменение |
| за месяц, % | |||
| 1 | Москва | 144,2 | 0,4 |
| 2 | Санкт-Петербург | 76,8 | 0,7 |
| 3 | Московская обл. | 69,6 | 0,6 |
| 4 | Екатеринбург | 58,1 | 1 |
| 5 | Ростов-на-Дону | 56,5 | 1,2 |
| 6 | Краснодар | 56,2 | 0,5 |
| 7 | Самара | 52,8 | 0,1 |
| 8 | Новосибирск | 52 | 0,3 |
| 9 | Уфа | 51,3 | 2,0 |
| 10 | Калуга | 49,1 | 0,2 |
| 11 | Тверь | 48,3 | 0,9 |
| 12 | Тула | 47,9 | 0,7 |
| 13 | Белгород | 47,8 | 1,9 |
| 14 | Нижний Новгород | 47,6 | 1,3 |
| 15 | Красноярск | 47,4 | 1,1 |
| 16 | Хабаровск | 47,3 | 0,1 |
| 17 | Липецк | 46,3 | 1,6 |
| 18 | Ярославль | 46 | 1,9 |
| 19 | Чита | 45,3 | 0,2 |
| 20 | Волгоград | 45,1 | 0,9 |
| 21 | Пермь | 44,7 | 0,6 |
| 22 | Великий Новгород | 44,1 | 1,5 |
| 23 | Владимир | 43,6 | 0,1 |
| 24 | Тюмень | 43,5 | 0,1 |
| 25 | Казань | 43,3 | 0,5 |
| 26 | Челябинск | 42,7 | 1,1 |
| 27 | Томск | 42,3 | 0,6 |
| 28 | Кемерово | 41,4 | 1,2 |
| 29 | Воронеж | 39,4 | 1,8 |
| 30 | Рязань | 39,2 | 2,4 |
| 31 | Саратов | 38,7 | 0,7 |
| 32 | Смоленск | 38,4 | 1,1 |
| 33 | Кострома | 37,6 | 0,2 |
| 34 | Иваново | 36,8 | 0,9 |
| 35 | Орел | 35,5 | 0,1 |
| 36 | Брянск | 35,2 | 1,5 |
| 37 | Пенза | 34,7 | 1,2 |
| 38 | Новокузнецк | 34,5 | 0,2 |
| 39 | Омск | 34,2 | 0,6 |
| 40 | Ульяновск | 33,1 | 1,5 |
| 41 | Тольятти | 32,5 | 0,8 |
| 42 | Курск | 32,1 | 1,3 |
Источник: www.expert-russia.ru
Количество просмотров -
