Мониторинг цен вторичного рынка жилья г. Владивосток по состоянию на 30 апреля 2011 года
С начала года индекс цен увеличился на 10,1%. Основной рост пришелся на январь и март этого года.
За апрель индекс вырос на 1,9% и составил 73 858 руб/кв.м.
Лидерами цен по-прежнему остаются Первая речка, Центр и Эгершельд. Основной вклад в величину индекса в этих районах дают дорогие квартиры большой площади с хорошим ремонтом.
Самый «неудобный» район – Снеговая находится на средней позиции, благодаря тому, что в этом районе основное предложение – это гостинки, в которых традиционно стоимость квадратного метра выше.
Фактически, в апреле, цены на большинство квартир остались на прежнем уровне. По некоторым переоцененым объектам даже наблюдается небольшое снижение. По сравнению с маем легче торговаться с собственниками при покупке.
Количество квартир, выставленных на продажу, растет каждую неделю с начала года. Если в январе на Фарпосте было выставлено 2 100 квартир, то сейчас – 3 700. После того, как отсортировать все «дубли», то получим цифры 1800 и 3000 соответственно.
Число сделок в ФРС тоже растет, хотя и не так радостно, как рапортует пресс-служба Росреестра.
Из бесед с директорами агентств можно точно сказать, что во второй половине апреля количество обращений потенциальных покупателей значительно снизилось. Ждем окончания майских праздников.
| | | гостинки | 1-ком. | 2-ком. | 3-ком. | 4-ком. | 5-ком. |
| Владивосток | 73 858р. | 81 222р. | 78 458р. | 72 409р. | 69 979р. | 70 330р. | 73 432р. |
| 64, 71 микрорайоны | 64 740р. | 87 500р. | 74 955р. | 64 710р. | 60 022р. | 57 110р. | - |
| Баляева | 70 856р. | 75 595р. | 76 301р. | 66 304р. | 60 455р. | 62 348р. | 56 818р. |
| БАМ | 73 382р. | 86 001р. | 75 389р. | 74 732р. | 68 948р. | 63 908р. | - |
| Борисенко | 64 625р. | 81 668р. | 68 770р. | 64 543р. | 55 836р. | 57 745р. | - |
| Вторая речка | 74 738р. | 89 264р. | 83 056р. | 72 259р. | 70 651р. | 64 935р. | 68 485р. |
| Гайдамак | 77 250р. | - | 85 972р. | 77 717р. | 72 763р. | 72 368р. | - |
| Луговая | 68 406р. | 88 907р. | 75 781р. | 69 332р. | 66 255р. | 60 217р. | 57 110р. |
| Некрасовская | 78 772р. | 88 643р. | 77 894р. | 76 231р. | 73 655р. | 76 961р. | 84 858р. |
| Первая речка | 85 939р. | 96 589р. | 89 445р. | 82 927р. | 84 942р. | 80 277р. | 101 789р. |
| Снеговая | 68 940р. | 66 531р. | 75 519р. | 72 195р. | - | - | - |
| Столетие | 77 598р. | 86 428р. | 85 345р. | 75 257р. | 72 424р. | 76 859р. | 64 547р. |
| Тихая | 65 814р. | 73 925р. | 71 586р. | 62 958р. | 57 045р. | 58 761р. | 0р. |
| Третья рабочая | 74 955р. | 82 386р. | 82 715р. | 74 028р. | 70 480р. | 69 485р. | 67 138р. |
| Трудовая | 65 054р. | - | 73 830р. | 62 355р. | 60 789р. | 52 742р. | - |
| Фадеева | 71 821р. | 100 000р. | 81 498р. | 61 606р. | 64 444р. | - | - |
| Центр | 82 695р. | 78 540р. | 83 667р. | 82 165р. | 81 705р. | 88 191р. | 87 756р. |
| Чуркин | 66 560р. | 76 974р. | 67 749р. | 63 689р. | 60 681р. | 53 481р. | 52 491р. |
| Эгершельд | 80 254р. | 86 894р. | 82 706р. | 79 374р. | 76 369р. | 81 881р. | 60 037р. |
| | | гостинки | 1-ком. | 2-ком. | 3-ком. | 4-ком. | 5-ком. |
| Владивосток | 3 859 428р. | 1 709 504р. | 2 639 041р. | 3 674 850р. | 5 005 230р. | 6 878 168р. | 10 577 222р. |
| 64, 71 микр. | 3 545 421р. | 2 100 000р. | 2 516 843р. | 3 331 582р. | 4 117 500р. | 4 838 276р. | - |
| Баляева | 2 563 402р. | 1 633 403р. | 2 458 326р. | 3 185 745р. | 3 711 029р. | 4 464 286р. | 5 000 000р. |
| БАМ | 3 528 455р. | 2 056 250р. | 2 558 571р. | 3 591 395р. | 4 319 500р. | 4 675 000р. | -. |
| Борисенко | 2 763 361р. | 1 461 538р. | 2 190 233р. | 3 075 648р. | 3 559 545р. | 4 102 308р. | - |
| Вторая речка | 4 002 614р. | 1 772 162р. | 2 859 940р. | 3 672 596р. | 4 978 214р. | 5 955 698р. | 10 396 000р. |
| Гайдамак | 3 729 500р. | -. | 2 812 500р. | 3 637 000р. | 5 080 000р. | 5 500 000р. | - |
| Луговая | 3 678 750р. | 1 480 000р. | 2 502 500р. | 3 275 313р. | 4 581 098р. | 5 164 000р. | 8 000 000р. |
| Некрасовская | 4 168 714р. | 1 964 444р. | 2 931 538р. | 4 105 283р. | 5 146 549р. | 7 444 444р. | 11 875 000р. |
| Первая речка | 5 154 035р. | 1 891 667р. | 3 100 556р. | 4 391 866р. | 6 368 667р. | 8 179 412р. | 14 800 000р. |
| Снеговая | 1 649 524р. | 1 478 000р. | 1 902 000р. | 2 960 000р. | -. | - | - |
| Столетие | 3 755 663р. | 1 802 353р. | 2 766 755р. | 3 556 204р. | 4 984 656р. | 7 663 636р. | 15 100 000р. |
| Тихая | 2 715 218р. | 1 601 000р. | 2 415 417р. | 2 970 278р. | 3 576 875р. | 4 413 333р. | - |
| Третья рабочая | 3 921 491р. | 1 878 621р. | 2 696 279р. | 3 907 726р. | 4 709 267р. | 6 781 250р. | 6 977 778р. |
| Трудовая | 2 837 532р. | -. | 2 384 286р. | 2 821 304р. | 3 600 000р. | 3 650 000р. | - |
| Фадеева | 2 297 143р. | 1 400 000р. | 2 490 000р. | 2 905 714р. | 2 900 000р. | - | - |
| Центр | 5 943 808р. | 1 625 000р. | 2 776 524р. | 4 466 193р. | 7 028 436р. | 10 900 233р. | 13 766 667р. |
| Чуркин | 2 770 337р. | 1 583 882р. | 2 241 364р. | 3 179 355р. | 3 945 570р. | 4 142 667р. | 8 150 000р. |
| Эгершельд | 4 883 298р. | 1 752 619р. | 3 204 448р. | 4 392 208р. | 6 351 911р. | 8 669 554р. | 11 900 000р. |
.jpg)
.jpg)
Источник: Городское Бюро Обменов, г. Владивосток
Количество просмотров -
