Эксперт. Российские индексы жилья Россия 9, Россия 33 на 4 сентября 2010 года. Уфа занимает 13 место среди 35 крупнейших городов России с ценой за 1 кв.метр в 42500 рублей
Эксперт. Российские индексы жилья Россия 9, Россия 33 на 4 сентября 2010 года. Уфа занимает 13 место среди 35 крупнейших городов России с ценой за 1 кв.метр в 42500 рублей
Аналитики Сети агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ» ввели в обиход индексы рынка недвижимости: Россия 9 и Россия 33.
За 8 месяцев 2010 цены на жилье в Уфе выросли на 9%.
В столице ПФО Нижнем Новгороде цены снизились на 11,2% и составили 48600 рублей за 1 кв.метр.
Екатеринбург. Цены выросли на 1,5% и составили 53200 рублей за 1 кв.метр.
Самара. Цены выросли на 5,6% и составили 47500 руб. за 1 кв.метр.
Казань. Цены выросли на 11,3% и составили 41500 руб. за 1 кв.метр.
Пермь. Цены снизились на 3% и составили 40000 руб. за 1 кв.метр.
Челябинск. Цены выросли на 3,6% и составили 37100 руб. за 1 кв.метр.
Оренбург. Цены выросли на 17,2% и составили 37500 руб. за 1 кв.метр.
| № | Город | Численность жителей, тыс. | Средняя стоимость жилья на вторичном рынке (руб. за 1 кв.метр) 4.01.2010 | Средняя стоимость жилья на вторичном рынке (руб. за 1 кв.метр) 4.09.2010 | Изменения за 2010 год |
| 1 | Москва | 10433 | 115000 | 136000 | 18,3 |
| 2 | Санкт-Петербург | 4571 | 81400 | 82000 | 0,7 |
| 3 | Владивосток | 581 | 53000 | 63000 | 18,9 |
| 4 | Екатеринбург | 1315 | 52400 | 53200 | 1,5 |
| 5 | Краснодар | 709 | 52000 | 51000 | -1,9 |
| 6 | Хабаровск | 577 | 41000 | 49100 | 19,8 |
| 7 | Нижний Новгород | 1278 | 54700 | 48600 | -11,2 |
| 8 | Ростов-на-Дону | 1052 | 48400 | 48300 | -0,2 |
| 9 | Самара | 1139 | 45000 | 47500 | 5,6 |
| 10 | Новосибирск | 1392 | 47800 | 47000 | -1,7 |
| 11 | Тюмень | 550 | 40000 | 45200 | 13,0 |
| 12 | Иркутск | 576 | 43900 | 44300 | 0,9 |
| 13 | 1024 | 39000 | 42500 | 9,0 | |
| 14 | Ярославль | 604 | 38000 | 42200 | 11,1 |
| 15 | Казань | 1116 | 37300 | 41500 | 11,3 |
| 16 | Красноярск | 927 | 38800 | 41300 | 6,4 |
| 17 | Пермь | 990 | 41200 | 40000 | -3,0 |
| 18 | Тула | 504 | 35000 | 39400 | 12,6 |
| 19 | Оренбург | 530 | 32000 | 37500 | 17,2 |
| 20 | Челябинск | 1092 | 35800 | 37100 | 3,6 |
| 21 | Волгоград | 986 | 35300 | 36600 | 3,7 |
| 22 | Кемерово | 520 | 45000 | 36200 | -19,6 |
| 23 | Барнаул | 649 | 35000 | 35900 | 2,6 |
| 25 | Воронеж | 841 | 33900 | 34000 | 0,3 |
| 26 | Ижевск | 616 | 33800 | 33900 | 0,3 |
| 27 | Омск | 1135 | 33700 | 33400 | -0,9 |
| 28 | Липецк | 503 | 35000 | 33000 | -5,7 |
| 24 | Тольятти | 705 | 27900 | 32500 | 16,5 |
| 29 | Пенза | 509 | 32000 | 32500 | 1,6 |
| 30 | Астрахань | 500 | 32000 | 31500 | -1,6 |
| 31 | Рязань | 512 | 37000 | 31100 | -15,9 |
| 32 | Ульяновск | 612 | 31000 | 30800 | -0,6 |
| 33 | Набережные Челны | 506 | 33000 | 30500 | -7,6 |
| 34 | Саратов | 841 | 30300 | 30100 | -0,7 |
| 35 | Новокузнецк | 561 | 35000 | 30000 | -14,3 |
Допущения и ограничения.
В выборке не учитываются индексы городов Москва и Санкт-Петербург, т.к. ситуация на этих рынках недвижимости отличается от общероссийской и цены на жилье превышают более чем на 30% общероссийские показатели. Согласно правилам статистики, такие значения должны отсекаться и не принимаются в расчет индикаторов, т.к. они вносят большую погрешность.
Аналитики недвижимости считают среднюю цену предложения, т.е. цену продавца, реальный торг в настоящее время достигает от 5 до 15% в зависимости от региона и вида жилья. Цену сделок отслеживать аналитики не имеют возможности в связи с закрытостью данной информации и спецификой оформления договоров купли-продажи. Поэтому аналитики России, по сложившейся практике, анализируют цену предложения на рынке недвижимости.
Все данные получены из открытых Интернет источников.
Источник: www.expert-russia.ru
Количество просмотров -
