Российские индексы жилья Россия 9, Россия 33, итоги 12 месяцев наблюдения. Темпы падения цен на вторичном рынке жилья России замедлились. Лидеры снижения Тольятти и Волгоград (минус 39%), Самара (-31%), Пермь, Москва (-30%)
04.12.2009
Россия 9 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 9 крупнейших городах Российской Федерации, с населением более 1 млн. человек, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
На 03.12.2009 г. Россия 9 = 43 800 (руб. за 1 кв. метр), второй месяц за год наблюдается повышение, на этот раз на 3%. За 11 месяцев 2009 года индекс снизился на 20%.
Россия 33 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 33 крупнейших городах Российской Федерации, с населением от 500 тыс. человек и выше, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
На 03.12.2009 г. Россия 33 = 39 000 (руб. за 1 кв. метр), За месяц индекс не изменился. С начала 2009 г. индекс снизился на 21%.
Темпы сокращения средних цен предложения на жилую недвижимость на вторичном рынке в российских регионах в ноябре значительно замедлились. Об этом говорится в отчете портала www.expert-russia.ru в основу которого легли данные региональных аналитиков.
Как указывается в исследовании, больше всего жилье на «вторичке» за 12 месяцев (с декабря 2008 года по декабрь 2009 года) подешевело в
- Тольятти (-39,3%, было 46000 руб., стало 28000 руб. за 1 кв.метр);
- Волгограде (-39%, было 57900 руб., стало 35300 руб. за 1 кв.метр);
- Самаре (-31%, было 65000 руб., стало 45000 руб. за 1 кв.метр);
- Перми (-30%, было 58900 руб., стало 41200 руб. за 1 кв.метр);
- Москве (-29%, было 162000 руб., стало 115000 руб. за 1кв.метр).
Город Уфа с ценой в 39000 руб. за 1 кв.метр занимает 18 место в списке 35 городов России с населением от 500 тыс. человек и выше. За 12 месяцев цены снизились в Уфе на 20% (с 49500 руб. до 39000 руб. за 1 кв.метр).
Период активного повсеместного снижения цен на жилье завершается, констатируют эксперты. В девяти российских городах аналитики зафиксировали в ноябре 2009 года рост цен на жилье.
Максимальный прирост зафиксирован в Новосибирске (+3,5%), Перми (+3,6%). В городах, где цены наиболее сильно снизились, происходит отскок от локального дна.
Будет ли это дном локальным или глобальным, сейчас трудно спрогнозировать. Все будет зависеть от развития мирового кризиса, по какой модели (W или L) пойдет дальнейшая его эволюция.
Источник: www.expert-russia.ru
Количество просмотров -
