Аналитика недвижимости Уфы. За 1 квартал 2009 года «вторичка» снизилась на 11%, «первичка» на 4%, «аренда жилья» на 7%, «загородная недвижимость» на 8%, «земля» на 18%, «коммерческая продажа» на 25%, «коммерческая аренда» на 25%
11.04.2009
Аналитика недвижимости Уфы. За 1 квартал 2009 года «вторичка» снизилась на 11%, «первичка» на 4%, «аренда жилья» на 7%, «загородная недвижимость» на 8%, «земля» на 18%, «коммерческая продажа» на 25%, «коммерческая аренда» на 25%
Аналитики Сети агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ» подвели итоги первых трех месяцев 2009 года.
| Вид недвижимости | Средняя цена предложения | Изменения за I квартал 2009 |
| Вторичное жилье на 6 апреля 2009 г. | 44.06 т.р./кв.м | -10.6% |
| | ||
| Первичное жилье, на 6 апреля 2009 г. | 43.0 т.р./кв.м | -4.0% |
| | ||
| Аренда жилья, на 6 апреля 2009 г. | ||
| 1 к.кв | 9260 руб/месяц | -10.1% |
| 2 к.кв | 12160 руб/месяц | -6.6% |
| 3 к.кв | 14500 руб/месяц | -3.5% |
| | ||
| Загородная недвижимость, на 6 апреля 2009 г. | ||
| Дома, коттеджи | 26.2 т.р./кв.м | -8% |
| Земельные участки | 56.8 т.р./сотку | -18.2% |
| | ||
| Коммерческая недвижимость, продажа, на 6 апреля 2009 г. | ||
| Торговая | 60 т.р./кв.м | -20% |
| Офисная | 45 т.р./кв.м | -25% |
| Складская | 8 т.р./кв.м | -30,4% |
| | ||
| Коммерческая недвижимость, аренда, на 6 апреля 2009 г. | ||
| Торговая | 900 руб./мес. | -25.0% |
| Офисная | 600 руб./мес. | - 20% |
За 1 квартал 2009 года снижение произошло по всем сегментам рынка недвижимости Уфы и пригорода.
С учетом инфляции в 5,6% за 3 месяца и девальвации рубля, снижение, выраженное в валюте, выглядит еще более внушительным.
Меньше всех снизились цены на первичное (строящееся) жилье. Это объясняется тем, что объектов становится все меньше, к осени 2009 года в Уфе будет наблюдаться дефицит нового жилья. Поэтому строители держат цены. Есть основание полагать, что установившееся равновесие станет «локальным дном» для первичного рынка жилья Уфы.
Замедлились темпы снижения цен в сегменте «коммерческая недвижимость».
На вторичном рынке недвижимости в начале апреля 2009 года, после 28 недель падения цен, произошло небольшое повышение (всего на 0,2%), что позволяет надеяться на начавшийся процесс стабилизации в этом сегменте рынка недвижимости.
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль
Источник: http://www.expert-russia.ru
При перепечатке материала ссылка на авторство обязательна !
Количество просмотров -
