Недвижимость Самары. Цены на вторичном рынке жилья Самары за 2 недели снизились на 1,4%, пробив психологический рубеж в 60 тыс. руб. за кв.метр
08.02.2009
Город Самара. Вторичное жилье Самары. Средняя цена предложения 1 кв.м по всем типам квартир на 6 февраля 2009 г. составила 59,29 (+/-0,53) т.р./кв.м, изменения за 2 недели составили -1,43%:
- средняя цена на 1 к.кв. составила 60,76 т.р./кв.м, изменения за 2 недели составили -3,2%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 58,26 т.р./кв.м,изменения за 2 недели составили -0,1%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 58,78 т.р./кв.м, изменения за 2 недели составили -0,2%;
- средняя цена на многокомнатные квартиры составила 58,93 т.р./кв.м, изменения за 2 недели составили -6,1%;
- средняя цена на элитное жилье составила 78,72 т.р./кв.м, изменения за 2 недели составили -4,5% (элитное жилье учитывается в общем индексе цен).
Город Самара. Первичное (строящееся) жилье.
Средняя цена предложения 1 кв.м по всем типам квартир на 6 февраля 2009 г. составила 44,63(+/-0,44) т.р./кв.м, изменения за 2 недели составили +0,3%:
- средняя цена на 1 к.кв. составила 44,33 т.р./кв.м, изменения за 2 недели составили +0,6%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 44,22 т.р./кв.м, изменения за 2 недели составили +1,1%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 45,6 т.р./кв.м, изменения за 2 недели составили -1,0%;
- средняя цена на многокомнатные квартиры составила 46,21 т.р./кв.м, изменения за 2 недели составили -2,3%.
Важное событие начала февраля 2009 года – это пробитие психологически важной отметки в 60 тыс. руб. за 1 кв.метр на вторичном рынке жилья Самары.
Город Самара – один из немногих городов в РФ, где наблюдается значительная раскорреляция между ценами на вторичном и первичном рынке жилья. Как видно, за последние 2 недели этот разрыв начал сокращаться.
Допущения и ограничения. Обращаем ваше внимание, что аналитики недвижимости считают среднюю цену предложения, т.е. цену продавца, реальный торг в настоящее время достигает 5-10%. Цену сделок отслеживать аналитики не имеют возможности в связи с закрытостью данной информации и спецификой оформления договоров купли-продажи. Поэтому аналитики России, по сложившейся практике, анализируют цену предложения на рынке недвижимости.
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на портал Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком «Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Степановой Айгуль
Количество просмотров -
