Эксперт. Российские индексы жилья Россия 9, Россия 33 на 2 февраля 2009 года
04.02.2009
Эксперт. Российские индексы жилья Россия 9, Россия 33 на 2 февраля 2009 года
Россия 9 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 9 крупнейших городах Российской Федерации, с населением более 1 млн. человек, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
На 02.02.2009 г. Россия 9 = 51100 (руб. за 1 кв.метр)
Россия 33 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 33 крупнейших городах Российской Федерации, с населением от 500 тыс. человек и выше, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
На 02.02.2009 г. Россия 33 = 46 300 (руб. за 1 кв.метр)
Уфа с ценой 47000 руб. за кв.метр на 02.02.2009 г. занимает 17 место в списке 35 городов Российской Федерации с численностью населения от 500 тыс. жителей и выше.
| № | Город | Численность жителей, тыс. | Средняя стоимость жилья на вторичном рынке (руб. за 1 кв.метр) 02.02.2009 |
| 1 | Москва | 10433 | 168200 |
| 2 | Санкт-Петербург | 4571 | 97300 |
| 3 | Владивосток | 581 | 68000 |
| 4 | Краснодар | 709 | 62000 |
| 5 | Екатеринбург | 1315 | 61000 |
| 6 | Самара | 1139 | 60000 |
| 7 | Новосибирск | 1392 | 58000 |
| 8 | Пермь | 990 | 57000 |
| 9 | Волгоград | 986 | 57000 |
| 10 | Ростов-на-Дону | 1052 | 56000 |
| 11 | Иркутск | 576 | 53000 |
| 12 | Тюмень | 550 | 52000 |
| 13 | Нижний Новгород | 1278 | 51000 |
| 14 | Хабаровск | 577 | 48000 |
| 15 | Тула | 504 | 48000 |
| 16 | Кемерово | 520 | 47600 |
| 17 | Уфа | 1024 | 47000 |
| 18 | Липецк | 503 | 47000 |
| 19 | Челябинск | 1092 | 46800 |
| 20 | Ярославль | 604 | 45000 |
| 21 | Тольятти | 705 | 44000 |
| 22 | Красноярск | 927 | 43000 |
| 23 | Рязань | 512 | 42000 |
| 24 | Казань | 1116 | 40800 |
| 25 | Омск | 1135 | 40000 |
| 26 | Новокузнецк | 561 | 40000 |
| 27 | Воронеж | 841 | 38800 |
| 28 | Саратов | 841 | 38500 |
| 29 | Барнаул | 649 | 38000 |
| 30 | Оренбург | 530 | 38000 |
| 31 | Астрахань | 500 | 35000 |
| 32 | Пенза | 509 | 35000 |
| 33 | Ижевск | 616 | 33000 |
| 34 | Набережные Челны | 506 | 31000 |
| 35 | Ульяновск | 612 | 29000 |
Допущения и ограничения.
В выборке не учитываются индексы городов Москва и Санкт- Петербург, т.к. ситуация на этих рынках недвижимости отличается от общероссийской и цены на жилье превышают более чем на 30% общероссийские показатели. Согласно правилам статистики, такие значения должны отсекаться и не принимаются в расчет индикаторов, т.к. они вносят большую погрешность.
Аналитики недвижимости считают среднюю цену предложения, т.е. цену продавца, реальный торг в настоящее время достигает от 3 до 10% в зависимости от региона и вида жилья. Цену сделок отслеживать аналитики не имеют возможности в связи с закрытостью данной информации и спецификой оформления договоров купли-продажи. Поэтому аналитики России, по сложившейся практике, анализируют цену предложения на рынке недвижимости.
Все данные получены из открытых Интернет источников (irn.ru, bn.ru, ns-k.ru, upn.ru, nrn.ru, adress55.ru, expert-russia.ru, tatre.ru, chelreal.ru, realtitul.ru, rezon-realty.ru, gbi-1.com, inform24.ru, vrx.ru, topmetr.ru, realty-krasnodar.ru, antril.ru, dom-realt.ru, dom18.ru, uln.real-estate.ru, 76.ru, vladhome.ru, domdv.ru, dom-irk.ru, megapolis-nk.ru, realty72.ru, ners.ru, vn42.ru, domostroymedia.ru, centrealty.ru, alliance-realty.ru, chelny-realt.ru, megapolis-tula.ru, sun48.ru, n30.ru).
Источник: Сеть агентств недвижимости "ЭКСПЕРТ"
Количество просмотров -
