Пермь. Цены на жилье на 1 июля 2007 г.: летняя стабильность.
КРАТКАЯ СПРАВКА О СРЕДНИХ ЦЕНАХ
НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ПЕРМИ
по состоянию на 1 июля 2007г.
Предлагаем ознакомиться с ценовой ситуацией на рынке первичной и вторичной жилой недвижимости Перми по состоянию на 1 июля 2007г.
Ранее, Пермский аналитический центр уже сообщал о том, что рынок жилой недвижимости Перми вступил в фазу летней стабилизации. Проведенный мониторинг первичного и вторичного рынка по состоянию на 1 июля показал, что в 4 из 7 районов города Перми уровень средних цен снизился, в остальных же районах было отмечено повышение цен.
В настоящее время, по состоянию на 1 июля 2007г., на рынке первичной и вторичной жилой недвижимости Перми сложились следующие средние цены:
Средние цены на рынке жилой недвижимости Перми
по состоянию на 1 июля 2007г., тыс. руб./кв.м.
| Район города |
Средняя цена по состоянию на 1 июля 2007г., тыс. руб./кв.м., (в скобках указано изменение цены в %, по отношению к средней цене по состоянию на 1 июня 2007г.)
| |
| Первичная недвижимость | Вторичная недвижимость | |
| Ленинский | 78,7 (-1,3%) | 63,7 (+8,9%) |
| Индустриальный | 55,2 (+7,0%) | 49,1 (-10,7%) |
| Дзержинский | 53,0 (+4,1%) | 52,6 (+3,7%) |
| Мотовилихинский | 52,2 (-1,3 %) | 52,3 (+5,4%) |
| Свердловский | 48,8 (- 11,9%) | 52,4 (-6,1%) |
| Кировский | 37,8 (+4,7%) | 41,6 (+3,7%) |
| Орджоникидзевский | 33,5 (-5,1%) | 38,3 (-5,7%) |
| В среднем по городу | 50,2 | 49,7 |
| Изменение средней цены по сравнению с 1 июня 2007г. | -2,9% | -1,0% |
Примечание: обращаем внимание на то, что в рамках постоянного улучшения качества нашего мониторинга с 17 мая 2007 года мы скорректировали методику экспресс-расчета средней стоимости вторичного и первичного жилья, ужесточив требования к объектам, попадающим в выборку, что повлияло на динамику темпов изменения средней цены жилья, по сравнению с предыдущими периодами.
Отметим при этом, что данные мониторинга, проведенного специалистами Пермского аналитического центра, показывают постоянный прирост объёма предложения жилой недвижимости на рынке. С начала весны суммарный объём предлагаемой к продаже недвижимости вырос со 145 тыс. кв. м. (в марте этого года) до 203 тыс. кв. м. (по состоянию на 1 июля 2007г.).
Очевидной тенденцией является определенный дисбаланс спроса и предложения на рынке. Массовый платёжеспособный спрос, вследствие достаточно высоких средних цен, не в состоянии покрыть постоянный прирост площадей на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости.
Рост цен в отдельных районах города при этом, на сегодняшний момент, носит скорее инерционный характер и не обусловлен реальным повышением уровня покупательной способности населения города (значительным снижением ипотечной ставки, значительным увеличением среднедушевых доходов населения и т.д.).
Количество просмотров -
