Обзор рынка аренды жилья г. Уфы май 2007 г.
Обзор рынка аренды жилья г. Уфы за май 2007 г.:
цены выросли за месяц на 6,3 %
По итогам за май 2007 г. средняя стоимость аренды по всем типам квартир выросла на 6,3 %. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры по городу сегодня составляет 8 030 руб. в месяц, что на 0,1% больше, чем в апреле 2007 г.; 2-комнатную квартиру в Уфе можно снять в среднем за 10 440 руб. в месяц (+4,6%); аренда 3-комнатной квартиры в среднем обойдется в 13 920 рублей, что на 22,1% больше, чем в апреле 2007г.
Повышение цен на рынке аренды жилья обусловлено увеличением предложения квартир, которые сдают на 3-6 месяцев (короткий летний срок). Хозяева квартир уезжают на дачи, в сады и сдают собственные квартиры, цена предложения которых обычно превышает цену реальной сделки. Реальные цены сделок, как говорят агенты отдела аренды Сети агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ», ниже уровня предложения в среднем на 5 %.
Несмотря на то, что снимать квартиру намного выгоднее, нежели приобретать ее в ипотеку, спрос на аренду не увеличился до тех размеров, что могло бы привести к значительному увеличению арендных ставок. Это связано с неорганизованностью рынка аренды, а также его неразвитостью и непрозрачностью, сложными взаимоотношениями между хозяевами квартир и арендаторами. Достаточно большое количество людей убеждены: недвижимость – это самая надежная в мире инвестиция, и воспринимают движение цен вниз как сигнал к ее покупке, поддерживая спрос на жилье, что и происходит в Уфе.
Лидером по арендной ставке в мае - район «Зеленая роща», квартиру в этом районе можно снять по цене от 7 500 – до 23 000 рублей в месяц. Второе место занимает район «Проспект», диапазон цен от 6 750 до 20 000 рублей. В ценовой классификации р-н «Центр» занял на третьем месте, здесь квартиру можно снять по цене от 6 000 до 20 000 рублей. В выборке не учитывались квартиры с евроремонтом.
По данным отдела аренды жилья Сети агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ»
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ
Количество просмотров -
