Аренда жилья в Уфе в октябре 2021 г. по районам и типам квартир. Рост стоимости коммунальных услуг привел к соразмерному росту стоимости аренды

07.12.2021

Средняя стоимость типовой квартиры в Уфе составляет около 18300, средняя цена типовой квартиры выросла на сумму от 1000 до 1500 руб осенью 2021 года. Причем повышение зависело не сколько от типа или района, а скорее от коммунальной составляющей. Основная причина не вызывает сомнений – это рост коммунальных услуг вопреки платежеспособности.

В течение года этот сегмент стандартно демонстрирует две волны. Первую, самую большую - в августе, когда приезжают студенты. Начинается она в июле, и пика достигает в последних числах августа. Именно прогнозируя рост тарифов на коммунальные услуги и отопление, собственники стали повышать цены. Сильно повысить их пока все равно не получится из-зв ограниченной платежеспособности. И сегмент аренды жилья стал практически последним, отреагировавшим на процессы тотальной инфляции 2020-2021 гг.

Вторая волна спроса - в середине зимы после январских праздников и сессий. В 2021 году вторая волна не показала себя в полной мере. Соответственно, несмотря на то, что цены на аренду жилья почти не менялись 3 года, осенью 2021 они показали небольшое движение.

В таблице ниже показана динамика на1,5 года «ковидного» периода, но основное изменение этих цен произошло за последние 3 месяца.

Средние цены по типам приводятся ниже, арендная плата обычно включает постоянную часть коммунальных услуг, счетчики оплачиваются отдельно арендатором.

Аренда таблица окт 2021.jpg

Аренда жилья окт 2021.jpg

Некоторые варианты квартир в базе Сети АН ЭКСПЕРТ

Требования к элитному жилью, сдаваемому в аренду, которые позволят считать его таковым в отличие от типовой квартиры с ремонтом.

- принадлежность самого дома, где находится квартира, к категории домов повышенной комфортности или элитным. В ином случае ваша квартира – всего лишь типовая квартира с хорошим ремонтом

- новый, свежий, или обновленный после предыдущего арендатора ремонт

- ремонт и мебель в относительно единой стилистической концепции, дизайн-проект

- бытовая техника относительно новых моделей в хорошем состоянии, не говоря уже о ее наличии

- идеальная чистота всего вышеперечисленного

- отличное состояние и вид всех коммуникаций

- отсутствие запахов и «темных грязных уголков» в квартире, за и под мебелью

- обстановка и оборудование хорошего качества и известных брендов

По вопросам аренды жилья Уфы мы рекомендуем вам обращаться в отдел аренды Сети агентств недвижимости «Эксперт», тел (347)298-42-04, менеджер отдела:

Ольга никитенко визитка.png