Акция! Готовые таунхаусы 98,2 и 125.45 кв.м в Зинино по цене 36000 руб за кв.м. Получистовая отделка.
Клубный поселок, состоящий из 10 блокированных таунхаусов в престижном пригородном поселке Зинино — это комплекс, который сочетает современную архитектуру и продуманные планировки и гарантирует комфорт круглый год, а полноценная инфраструктура отвечает всем требованиям для постоянного проживания в собственном доме. Этот проект позволит пользоваться всеми благами городского комфорта на природе.
Таунхаус это отличная альтернатива городской квартире, вариант для тех, кто устал от шума города и предпочитает жизнь на природе. Чудесный вид из окна на лес, участок земли, оформляемый в собственность, где можно проводить время с семьей и друзьями, своя парковка, отличная экология, и в то же время горячая вода, канализация, интернет, и другие современные блага. Особую прелесть Зинино придают картинные лесные пейзажи и природное озеро, находящееся буквально в двух шагах от поселка.
Отсутствие вредных предприятий, низкая плотность застройки и отличная транспортная доступность сегодня делают Зинино одним из самых интересных для проживания пригородов.
Таунхаусы в Зинино позволят отдохнуть Вам от ежедневной городской суеты, подарят спокойствие и жизнь рядом с лесом и озером, пешие и велосипедные прогулки, семейные праздники и счастье каждый день. И все это всего в 10 минутах езды от Уфы по Нагаевской трассе!
ИПОТЕКА от финансовой группы «ГосИпотека»
- от 8% годовых в договоре
- первый взнос от 20%
- срок ипотеки до 25 лет
Акция до конца апреля на таунхаусы. Получистовая отделка
|
Количество комнат |
Общая площадь, м2 |
Стоимость 1 м2, руб. |
Цена* квартиры, руб. |
|
3 |
98,21 |
36 000 |
3 535 560 |
|
4 |
125,45 |
36 000 |
4 516 200 |
Участие в долевом строительстве блокированных жилых домов в д. Зинино. Предложение действительно при 100% единовременной оплате. Предложение по данной акции не суммируется с другими действующими специальными предложениями.
Расположение
— 10 блокированных домов (таунхаусов) в д. Зинино Октябрьского района г. Уфы.
— Расположение на возвышенной местности обеспечивает превосходный вид на южную часть Уфы.
— Спокойное место для тихого проживания. Рядом лесной массив, озеро.
Проектом предусмотрено
— Двухуровневые таунхаусы площадью 98,21 и 125,45 кв.м
— Материал стен — керамзитобетонный блок. Облицовка — бессер. Перекрытия — железобетон
— Придомовые участки 2,5-3,5 соток, оформляемые в собственность
— Стоянка для двух автомобилей
- Газовые котлы
— После окончания строительства будет выполнена отсыпка подъездных путей щебнем, с выездом на основную магистраль. В весенне-летний период 2015 года запланировано дальнейшее асфальтирование данных подъездных путей.
Комфорт приобретения
— Оформление договоров долевого участия с регистрацией в Росреестре
— Ипотека от ведущих банков-партнеров
Отделка
- Получистовая
Срок реализации проекта
— Начало строительства — 2 квартал 2014 года
— Окончание строительства — 2 квартал 2015 года
Фото февраль 2015:
На сегодняшний день рынок недвижимости представлен в разных форматах. Застройщики предлагают множество классов и видов жилья, способных обеспечить потребности многих слоев населения. Достойной альтернативой городской жизни являются таунхаусы. Большая площадь, собственная придомовая территория и близость к городу при невысокой стоимости 1 квадратного метра — вот основные плюсы блокированных квартир и отличная замена городской квартире.
Однако, следует понимать, что таунхаус – это по сути многоквартирный жилой дом с собственным земельным участком и как следствие этого с соответствующими правовыми последствиями. На сегодняшний день на уфимском рынке недвижимости присутствует множество предложений по приобретению таунхаусов. Приобретая таунхаус, стоит обратить особое внимание на то, каким образом оформляется земельный участок в собственность будущему владельцу таунхауса, т.к. в дальнейшем от этого может зависеть возможность его продажи. Также актуален вопрос и благоустройства территории, наличия инженерных сетей: воды, газа, электричества и канализации. К примеру, в Зауфимье нет центрального водопровода и при проектировании блокированного дома необходимо проводить гидрологические изыскания и иметь гарантии обеспечения достаточным объемом воды для бытовых нужд. И это лишь немногие подводные камни, которые, тем не менее, зачастую неизвестны широкому кругу людей.
Специалисты провели исследование рынка загородного жилья, в рамках которого в частности рассматривались дома блокированной застройки (таунхаусы). В данном сегменте по городу Уфа представлены несколько основных застройщиков. Строительные компании предлагают таунхаусы в разных частях Уфы и Уфимского района. Для каждой компании характерны свои принципы работы с клиентами и способы реализации своих проектов. Предлагаем вашему вниманию основные условия, на которые, на наш взгляд стоит обратить внимание при выборе и покупке таунхауса:
|
Критерий |
ГК «Госстрой» |
Застройщик А |
Застройщик Б |
|
Правовые основы приобретения недвижимости |
Договор участия в долевом строительстве в соответствии с ФЗ-214 от 30.12.2004. Взаимоотношения попадают под действие закона о защите прав потребителя. Гражданин вправе требовать от застройщика соблюдения сроков строительства, указанных в договоре, наличия, определенного в нем перечня коммуникаций, оборудования и качества внутренней отделки. |
Предварительный договор купли-продажи земельного участка (либо агентский договор на поиск и оформление прав на земельный участок) и агентский договор на поиск и привлечение подрядной организации для строительства объекта. Согласно условиям настоящего договора, строительство объекта осуществляет клиент строительной организации, который самостоятельно несет ответственность за качество, сроки строительства и комплектность перечня инженерного оборудования. То есть, другими словами, заключая подобные договоры, в дальнейшем, при возникновении каких-либо спорных ситуаций, клиент может столкнуться с серьезными трудностями при защите собственных интересов. |
|
|
Материал строительства |
Керамзито-бетонный блок + облицовка бессером. Долговечный и экологически чистый материал, свойства материала не меняются с течением времени. Имеет очень хорошие показатели при его применении в малоэтажном строительстве в условиях нашей климатической зоны. |
Кирпич + утеплитель + облицовка кирпичом. Утеплитель, расположенный между кирпичными стенами со временем теряет свои теплоизоляционные свойства: образуются щели, дом становится более холодным. Теплоизоляционных свойств используемой толщины стен из кирпича, без утеплителя, не достаточно для обеспечения комфортных условий проживания для нашей климатической зоны. |
Газобетон + утеплитель + облицовка кирпичом. Утеплитель, расположенный между стенами со временем теряет свои теплоизоляционные свойства: образуются щели, дом становится более холодным. Теплоизоляционных свойств используемой толщины стен из газобетона и кирпича, без утеплителя, не достаточно для обеспечения комфортных условий проживания для нашей климатической зоны. |
|
Внутренняя отделка |
Отделка на выбор. Гарантирована договором участия в долевом строительстве. Претензии по качеству могут быть предъявлены в соответствии с ФЗ-214 и законом о защите прав потребителя. На качество отделки предоставляется гарантия сроком на 5 лет в соответствии с ФЗ-214. |
Отделка на выбор. Отражена в договоре. Но ее качество, гарантийный срок на произведенные работы в случае заключения подобных договоров не гарантировано законодательствам (ФЗ-214). Соответственно, при возникновении каких-либо спорных моментов, покупатель рискует понести дополнительные расходы на устранение недоделок за собственный счет. |
|
|
Водоснабжение, канализация, газ, электроэнергия |
Входят в стоимость, гарантировано ФЗ-214. Гарантии по обеспечению инженерными сетями лежат на застройщике в соответствии с ФЗ-214 и законом о защите прав потребителя. До начала строительства проводятся гидрологические изыскания для полноценного обеспечения будущих домов водой. |
Входит в стоимость. Претензии по наличию воды, перебоям в электроснабжении к застройщику, по условиям договора, предъявить невозможно. Гидрологические изыскания не проводятся, а значит, наличие достаточного уровня воды не подтверждено и не гарантировано. |
|
|
Благоустройство |
Входит в стоимость, гарантировано ФЗ-214. |
Не входит в стоимость, соответственно, с большой долей вероятности, благоустройство прилегающей территории покупателю придется осуществлять за собственный счет. |
|
|
Ипотека |
Выбор ипотечных программ от ведущих банков (после проведения процедуры аккредитации) |
Отсутствие ипотечных программ по причине несоответствия документации действующему законодательству и требованиям банков. |
|
|
Объект права |
Блок-квартира и в силу закона долю в праве общедолевой собственности на придомовой земельный участок. Собственник блок-квартир может полноценно пользоваться своим имуществом (продать, заложить, зарегистрировать родственника по месту жительства и т.д.) |
Доля в праве общедолевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок. При этом, возможность использования и распоряжения допустимо только с согласия сособственников (продать, зарегистрировать родственника по месту жительства или разбить полисадник перед своим входом можно только с согласия соседей) |
|
|
Ответственность застройщика за качество построенного жилья |
5 лет в соответствии с ФЗ-214 |
По условиям договора, застройщиком является сам покупатель. При этом покупатель берет на себя все риски, связанные с качеством строительства, так как оно не гарантировано законом. |
|
Количество просмотров -
