Жилой комплекс "Каменки". Индивидуальные дома, дуплексы и таунхаусы для комфортного проживания в 20 км от Нижнего Новгорода.

Жилой комплекс «Каменки» расположен на землях населенных пунктов около села Каменки Богородского района Нижегородской области, занимает площадь около 37 га (муниципальное образование – Каменский сельсовет Богородского района Нижегородской области). Около 20 км от Нижнего Новгорода.

Общей концепцией жилого комплекса «Каменки» является коттеджный поселок закрытого типа с единым архитектурным решением и единой инженерной и социальной инфраструктурой. Коттеджный поселок возводится очередями, в настоящее время состоит из 4 (четырех) очередей строительства.

Вид разрешенного использования земельных участков коттеджного поселка под индивидуальными жилыми домами – для индивидуального жилищного строительства (для ижс), под многоквартирными жилыми домами типа «таунхаус» -  для размещения блокированных многосемейных жилых домов типа таунхаус.

 На сегодняшний день в жилом комплексе «Каменки» проживает порядка 50 семей, вся территория охраняется, обслуживает территорию своя управляющая компания «Комфорт и сервис». Центральная система газоснабжения, водоснабжения, канализация, электричество. Социальная инфраструктура включает в себя детский сад, административно-торговый комплекс. В планах строительство школы, физкультурно-оздоровительного комплекса, парковой зоны.

Покупателям предлагаются индивидуальные жилые дома и таун-хаусы (сблокированные жилые дома).

Площади домов: 107, 120, 132 (дуплекс), 172 кв.м.

Таухнаусы 105 кв.м. ( 2 этажа) как с отделкой, так и без нее.

Типы и планировки домов вы можете посмотреть в этом разделе.

Строительство домов ведется по современным технологиям с использованием высококачественных технологий:

Фундамент - ленточный армированный монолитный ростверк на свайном основании. Свайное основание из буронабивных армированных свай длиной 3м, диаметром 350мм необходимо для строительных работ на суглинистых умерено пучинистых почвах (с глубиной промерзания 1,8м), которые превалируют в Богородском районе Нижегородской области. Монолитная армированная плита основания толщиной 160мм из бетона ГОСТ 6266-97 классом прочности В15. Расчетная нормативная нагрузка на плиту основания составляет 150 кгс/м2.

Стены. Наружные и внутренние капитальные стены домов выполняются из газосиликатных блоков толщиной 375мм и 300мм соответственно. Проектная высота стен составляет +2,9м. Материалы соответствуют требованиям ГОСТ 21520-89, ГОСТ 31359-2007. Газосиликатный блок представляет собой прочный, негорючий, энергоэффективный и экологически безопасный строительный материал. Эффективно противостоит колебаниям температуры и влажности. Благодаря автоклавной обработке, при относительно небольшой объемной массе отличается высокой несущей способностью и предназначен для кладки как ненесущих стен и перегородок, так и несущих конструкций высотой до трех этажей – прочность на сжатие В = 38,6 кгс/см² (марка D400, класс В2,5).

Перекрытия. Несущие элементы перекрытий домов выполняются из деревянных балок пропитанных составом антисептика, который защищает древесину от гниения.

Кровля. Общая площадь кровли составляет 269,2м2 и выполнена из металлочерепицы ГОСТ 24045-94. Листы металлочерепицы изготавливаются из горячекатаной оцинкованной стали толщиной 0,45-0,5 мм. Один квадратный метр металлочерепицы весит 4,5кг.

Остекление. Дом остеклен двухкамерными стеклопакетами в 3 стекла с 4-х камерным пластиковым ПВХ профилем по ГОСТ 30673-99.
Остекление Дома предусматривает панорамные витражи в гостиной 2 850 х 2 500h и в кухне-столовой с выходом на веранду 3 620 х 2 500h.

Электропроводка. Электроснабжение дома обеспечивается по расчетной нагрузки 4,5кВт с кратковременным её превышением до 7,5 кВт. Подключение к сети электроснабжения с параметрами 1 фаза/220В/50Гц.

Водоснабжение. Водоснабжение Дома предусмотрено от центральной системы водоснабжения коттеджного поселка. Источником водоснабжения являются артезианские скважины глубиной 58-67м. Центральная система закольцована, что позволяет локально производить ремонтные работы без отключения большого количества абонентов в случае аварии, и запитывать систему от нескольких насосных станций артезианских скважин.

Отопление. Дома решено одной системой отопления – горизонтальная двухтрубная, с нижней разводкой магистральных трубопроводов в конструкции чистого пола.

Канализация. Отопление Дома решено одной системой отопления – горизонтальная двухтрубная, с нижней разводкой магистральных трубопроводов в конструкции чистого пола. Сточные воды от санузлов поступают в систему центральной наружной безнапорной бытовой канализации, с последующей транспортировкой к очистным сооружениям с. Каменки посредством работы канализационной насосной станции коттеджного поселка.

Уровень отделки домов, квартир в дуплексах, квартир в таун хаусах

Вариант 1. «Свободная планировка»: Несущие стены без отделки, все коммуникации заведены в дом, газ подведен к дому, входная дверь металлическая, остекление полное.

Вариант 2. «Отделка под чистовую»: Пол стяжка, стены подготовлены под чистовую отделку, межкомнатные перегородки установлены, все коммуникации заведены в дом, инженерная сантехника установлена, газовый котел установлен, розетки выведены, радиаторы установлены, счетчики воды и электричества установлены, потолки натяжные белые матовые, входная дверь металлическая, остекление полное.

Вариант 3. «Отделка под ключ (муниципальная)»: Стены в жилых комнатах оклеены обоями под покраску, стены в санузлах  - плитка керамическая, ванна стальная, унитаз – компакт, раковина керамическая, смесители установлены. Полы в жилых комнатах линолеум, плинтуса, полы в санузлах- плитка напольная. Двери межкомнатные установлены, входная дверь металлическая. Потолки натяжные белые матовые.

 Телефоны для справок в регионах России: (347)299-10-14, 299-14-14

Количество просмотров -

Расскажи друзьям о том, что ищешь недвижимость и подари им интересную ссылку!