Сеть Агентств Недвижимости ЭКСПЕРТ заключила соглашение о генеральном партнерстве по продаже коммерческих помещений в новом строящемся бизнес-центре «Адмирал».
«Адмирал» - современный 12-этажный Бизнес-центр класса В+, предоставляющий все условия для организации и развития Вашего бизнеса.
Начало строительства - апрель 2012
Успешность данного Бизнес-центра определяется несколькими критериями: выгодным расположением по отношению к основной транспортной магистрали города, уровнем инженерных систем и коммуникаций, стандартом отделки, наличием достаточного количества парковочных мест, а также высокопрофессиональным обеспечением безопасности.
Индивидуальная архитектура и современный дизайн создадут особый деловой имидж и окажут благоприятное впечатление на посетителей Бизнес-центра.
Продуманная планировка здания, стильный интерьер помещений обеспечат комфортные условия как для сотрудников компаний, работающих в Бизнес-центре, так и для их клиентов.
Мы уверены, что нестандартные решения, предлагаемы в рамках Центра, принесут новые и нестандартные идеи в архитектуру и позиционирование Центров подобного рода
Частным покупателям и инвесторам предлагаются:
ОфисыТорговые помещения
Фитнес-центр формата 3000-6000 кв.м. с бассейном и теннисными кортами
Автосервисы, автомойка и автомагазины
Помещения свободного назначения
Помещения под торговлю продовольственными и непродовольственными товарами разной площади, свободной планировки и планировки под заказ
Возможна покупка целого этажа или жилого блока. Возможна рассрочка до конца строительства.
Если вас заинтересовало наше предложение, заполните заявку на покупку.
Для крупных инвесторов мы готовы провести выездную презентацию. Если вам необходима личная презентация, заполните заявку.
Заполненные заявки необходимо отправить на e-mail: expert-russia@mail.ru
В течение 1-3 дней после получения нами заявки с вами свяжутся наши специалисты.
«Адмирал» будет располагать развитой инфраструктурой, обеспечивающей максимальный комфорт и удобство для арендаторов:
• ресторан
• бистро
• фитнес центр
• теннисный корт
• бассейн
• салон красоты
• стоматология
• мед. клиника
• отделение банка, нотариус, химчистка и т.д.
Инженерия
«Адмирал» будет обеспечен современной системой безопасности и контроля доступа в здание. Кроме того, он будет оснащен автоматизированной системой вентиляции и кондиционирования, современной системой противопожарной безопасности и видеонаблюдения. В здании будут функционировать бесшумные скоростные лифты ведущих мировых марок с периодом ожидания не более 30 сек.
Участок расположен в Октябрьском районе г. Уфы в микрорайоне Сипайлово на пересечении ул. Маршала Жукова и Сипайловская. Его площадь составляет 2.6 га. По периметру Участка со стороны ул. Жукова располагается многоэтажная жилая застройка. С другой стороны Участка располагается улица Сипайловская, которая выходит на Проспект Салавата Юлаева - новую скоростную трассу, объединяющую несколько районов города, а также северную часть города и аэропорт. Предусмотрено размещение новых остановок общественного транспорта.
Имидж района
Район «Сипайлово» представляет собой крупнейший спальный район г. Уфы, где проживает более 220 000 человек.
В районе ведется интенсивное жилищное строительство. Но жилья все равно не хватает, и многие жители арендуют квартиры. Население проживает компактно, так как район застроен в основном домами выше 9-ти этажей и микрорайон имеет чёткие природные границы очерченные рекой Уфа. Данный тип имиджа района является благоприятным для рассматриваемого Проекта. Мировая практика показывает, что крупные объекты торговой и офисной недвижимости гармонично вписываются в сектора жилой застройки. Квартиры апарт-отеля также будут удобны для тех, кому пока удобнее арендовать жилье.
На сегодняшний день в данном районе функционирует всего один бизнес-центр по ул. Новоженова, 90/1 класса «В-» общей площадью 3000 кв.м. Кроме того, в Сипайлово функционируют отдельно стоящие офисные помещения по ул. Гагарина,74/1 (3 этажа) общей площадью 1500 кв.м. и Жукова, 24/1 (3 этажа + цоколь) общей площадью 1100 кв.м.
Также в районе шаговой доступности началось строительство комплекса административного и торгового назначения общей площадью около 8000 кв.м., в котором 1 этаж и половину 2-го планируется сделать торговыми, остальные – офисными (3000 кв.м.).
В проекте также предусмотрен большой гаражный комплекс. Жителям старой части Сипайлово, которые приобретут гаражи, можно будет «обойти» известные пробки внутри микрорайона. Также в комплексе предусматривается размещение автосервисов и магазинов запчастей, точек продаж известных автодилеров. Многофункциональный гаражный комплекс с торгово-офисными помещениями располагается по ул. Сипайловская в строящемся квартале микрорайона «Сипайлово-10» Октябрьского района города на месте существующих металлических гаражей автокооператива «Плес».
Гаражный комплекс предусмотрен в составе эскизного проекта жилых домов в микрорайоне «Сипайлово-10», разработанного ЗАО ПИ«Башкиргражданпроект» и одобренного Главархитектурой. С градостроительной точки зрения проектируемый объект является хорошим дополнением в сложившейся застройке, не нарушая существующую ситуацию. Имеет подъездные пути, как со стороны ул.Сипайловская, так и со стороны ул. Маршала Жукова по местным проездам.
Постановка здания решена таким образом, чтобы окружающая застройка имела возможность независимо существовать, сохранив все подъездные и пешеходные сообщения. Проектируемый объект располагается с допустимым нормативным расстоянием до жилых домов и не нарушает их обеспечение нормативной инсоляцией. Более того, проект создает дополнительную инфраструктуру для прилегающих жилых домов.
Посадка здания выполнена с учетом существующего рельефа участка строительства и обеспечивает минимальный объем земляных работ, а также отвод поверхностных вод на время строительства и на весь эксплуатационный период. Предусматривается благоустройство окружающей территории.
Здание представляет собой комплекс объемов разных этажности и функциональных назначений, включает в себя:
- 6-хэтажный гаражный комплекс на 808 автомобилей с эксплуатируемой кровлей общей площадью - 26 645м2: 494 гаражных боксов на 3 уровнях , автопаркинг на 170 машиномест на 5 уровне и 144 машиноместа на кровле. Въезд-выезд в гаражи и на парковку осуществляется со стороны ул. Сипайловская. Выходы из гаражей расположены на противоположной стороне комплекса и ориентированы на жилую зону. В комплексе на первом уровне предусмотрен автосервис с мойкой автомобилей;
Между комплексом и жилым кварталом организовывается общественная зона с пешеходной зоной прилегающей к комплексу и проездом автотранспорта с кратковременными парковками. Прилегающая территория благоустраивается и максимально озеленяется.
Бизнес-апарт-центр Адмирал. Можно, жить, работать, отдыхать, держать и обслуживать автомобиль, делать покупки и заниматься фитнесом в одном здании.
Коллегам и агентствам недвижимости Уфы и России. Мы готовы к совместной работе с вами по поиску покупателей и ключевых инвесторов. Вознаграждение, которым мы готовы поделиться с вами, составляет 1,5%. Заинтересованным агентствам-партнерам мы предлагаем оставить заявку на презентацию объекта и заключение партнерского соглашения.
Заполненную заявку высылайте на expert-russia@mail.ru
Оформление объекта производится по ФЗ № 214 «О долевом строительстве» с регистрацией договора долевого участия в строительстве.
Предварительную консультацию вы можете получить по телефону (347)299-14-14Количество просмотров -
