Строящийся дом по ул. Фрунзе (Заки-Валиди). Услуги риэлтора оплачивает застройщик!
Агентство недвижимости «ЭКСПЕРТ» на Проспекте Октября,11
предлагает приобрести квартиры в строящемся 8-13 этажном двухподъездном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями по ул. Заки Валиди (Фрунзе), в Кировском районе городского округа г. Уфа РБ.
Услуги риэлтора оплачивает застройщик!
Цена от застройщика: 50 тыс.руб./кв.м.
Этапы строительства.
Начало строительства: май 2007г.
Окончание строительства: декабрь 2009г.
Планируемый ввод в эксплуатацию I квартал 2010 года.
Местоположение строящегося многоквартирного дома.
Собственником земельного участка является комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ. Земельный участок находится по адресу: Кировский район городского округа город Уфа РБ, ул. Заки Валиди.
Строящейся дом расположен: городской округ г. Уфа РБ, на пересечении улицы Заки Валиди пр. Салавата Юлаева. Участок свободен от застройки.
Строительный объем дома 32276,57 м3. Общая площадь 5676,8 кв.м. Всего 76 квартир общей площадью 5191,3 кв. м из них однокомнатных – 38 квартир, двухкомнатных – 26 квартир , трехкомнатных – 7 квартир , четырёхкомнатных – 5 квартир. Нежилые помещения на первом этаже общей площадью 485,5 кв.м.
1-но комнатные квартиры: общая площадь от 37,5 до 63,7 кв.м.
2-х комнатные квартиры: общая площадь от 70,1 до 80,9 м2
3-х комнатная квартира: общая площадь 104,0 м2
4-х комнатная квартира: общая площадь от 144,8 до 153,6 кв.м.
Планировка 1.
.jpg)
Планировка 2
.jpg)
Планировка 3
Качественные характеристики здания:
наружные стены: кирпич 250мм+ утепление по системе «Rockwoll» с последующей штукатуркой и отделкой типа «Минирикс»;
внутренние стены и перегородки из кирпича с улучшенной штукатуркой;
полы: подстилающий слой, стяжка;
установка входной двери, межкомнатные двери не устанавливаются;
оконные блоки: пластиковые, двухкамерный стеклопакет;
лоджии: остекленные пластиковые рамы;
витражи: алюминивый профиль «Татпроф»;
отопление: центральное;
водопровод: с установкой счетчиков без разводки и сантехприборов;
канализация: установка унитаза, ванна и раковины не устанавливаются;
электроснабжение: медная поквартирная разводка с установкой арматуры;
кабельное телевидение;
объект телефонизирован;
пожарная сигнализация и оповещения;
лифт, домофон, мусоропрод.
Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:
Магазин №1 площадью 87,8 кв.м.
Магазин №2 площадью 105,2 кв.м.
Офис площадью 133,1 кв.м.
Шахматный клуб площадью 159,4 кв.м.
По вопросам приобретения квартир обращайтесь в офисы Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» к специалистам по строящемуся (первичному) жилью:
Полякова Ольга Степановна, риэлтер отдела первичного жилья, Тел.: (347) 298-21-01
Якупова Ирина Ивановна, ведущий менеджер отдела первичного жилья, Тел.: (347) 299-11-21
Кабаева Лиля, риэлтер отдела первичного жилья, Тел.: (347) 298-23-21, 8-927-926-9758
Домбровская Ирина, риэлтер отдела первичного жилья, Тел. 8-927-325-3855
Дополнительная информация:
Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;
Электрощитовая.
Насосная.
Лестничные марши и площадки.
Коридоры.
Венткамеры.
Машинное отделение лифтов.
Технический этаж с помещениями для прокладки коммуникаций.
Генеральный проектировщик.
ООО «Маис», лицензия Д531288, регистрационный номер ГС -4-02-02-26-0-0277064999-004544-1 от 18 октября 2004г., срок действия лицензии по 18 октября 2009г.
Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации.
Положительное заключение по результатам «Управления государственной экспертизы Республики Башкортостан» №02-1-4-0029-08 от 31.01.08 г.
Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № RU03308000-226-Ж от 1.04.08г., выданное отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа г. Уфа.
Права застройщика на земельный участок.
Договор №191-07 аренды земельного участка от 28.02.07г. Общая площадь участка 4899 кв.м. Дополнительное соглашение о внесении изменений №1 в договор №191-07 от 28.02.07г аренды земельного участка от 25.07.07г. Кадастровый №02:55:01 01 60:0150. Постановление Главы Администрации городского округа г. Уфа РБ №835 от 28.02.07г.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома:
I квартал 2010 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома.
Глава администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, инспекция государственного архитектурно-строительного надзора РБ, отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г. Уфа, Заказчик – застройщик ООО «Башстройконструкция», генеральный проектировщик ООО «Маис», генеральный подрядчик ООО «Компонент».
Участие в реализации проекта, регламентируется Гражданским Кодексом РФ, Градостроительным Кодексом РФ, Федеральным законом №214-ФЗ «Об Об участии в долевом строительстве…» и другими законодательными актами Правительства РФ.
Источниками финансирования строительства являются собственные оборотные средства застройщика, а также привлечение денежных средств инвесторов строительства в рассрочку в течение всего периода строительства. Стоимость оплаченных метров изменению не подлежит.
Стоимость одного квадратного метра застройщик может изменять, руководствуясь п.2 ст. 424 ГК РФ, с учетом изменения цен, тарифов, инфляции, изменения ставки рефинансирования ЦБ РФ и других обстоятельств, влияющих на ценообразование. Порядок внесения изменений в договора долевого участия, условий возврата денежных средств, досрочное прекращение исполнения обязательств сторонами регламентируется договорами долевого участия и Федеральным Законом № 214 «О долевом участии…».
Передача жилых и нежилых помещений от Застройщика Дольщику осуществляется по акту приема-передачи, в соответствии с договорами долевого участия.
Количество просмотров -
