Рынок жилой недвижимости Уфы: недобросовестные маклеры стали называться сотрудниками известных банков и приходить к заемщикам.
Многие покупатели квартир до того, как начать присматривать себе квартиру, обращаются в банк. И делают правильно, чтобы понять, на какую сумму кредита они могут рассчитывать. Далее банк дает им одобрение суммы кредита, и заемщики начинают искать квартиру под имеющуюся сумму. Кто-то обращается к риэлтору, кто-то – нет, но и в тех, и в других случаях с некоторыми из них случаются «волшебные» ситуации.
С ними начинают «работать» так называемые выездные сотрудники «от», как они себя называют, известных банков.
Вариант 1. Эти сотрудники начинают звонить заемщикам, причем во внерабочее время, что обычно не делают банковские сотрудники. За хитрой схемой «повышения суммы кредита» и помощи в скорейшем одобрении объекта и проведении сделки, между делом обозначаются требования отказаться от услуг других риэлторов и все согласовывать лично с ними. Т.е. как бы «прямо с банком», тем, что деньги-то дает… Визиток сотрудника банка у этих товарищей не бывает, хотя на практике риэлторы Уфы сталкивались и с визиткой сотрудницы залогового департамента банка Н, которая продавала квартиру якобы от банка, но упорно не хотела предоставлять о ней никакой информации, кроме как «на территории» покупателя
Вариант 2. Для продавца недвижимости выглядят такие ситуации немного по-другому. Сначала у него появляется покупатель, одобренный в каком-то банке, и они приходят к соглашению о продаже ему квартиры. Иногда этот покупатель приходит даже в сопровождении риэлтора. Далее собственник (а одним из них однажды был наш специалист) предоставляет документы на квартиру для одобрения объекта в банке. А вот в следующий раз вместе с покупателями и приходит вместо того первого риэлтора, такой «волшебник», тонко намекающий покупателю и продавцу на то, что никакие риэлторы не нужны, так как он де «ОТ банка» и возьмет подешевле, и все устроит лучшим образомв интересах ОБЕИХ сторон. От вопроса о фамилии, должности и отделе банка товарищ увиливает. Ему же де доверяют покупатели. А иначе покупатели ведь и другую квартиру могут выбрать, а то и объект в банке одобрение не пройдет.
Итог. По заверению подавляющего количества банков, с которыми мы связались, ни у кого из них кредитные инспекторы не выезжают на объекты подобным образом. И никому не даются полномочия на подобные действия на стадии одобрения заемщика и его объекта.
Максимум, что может сделать банк – порекомендовать компанию-партнера, дать визитку или рекламную брошюру риэлторской фирмы.…Открыто и в офисе банка.
Остается только предполагать, у кого и как персональные данные заемщика, подпадающие под ответственность Закона РФ о защите Персональных данных, могут уходить посторонним и небескорыстным доброжелателям заемщика.
Сеть Агентств Недвижимости ЭКСПЕРТ
Количество просмотров - 2500
