Малоэтажное строительства в Уфе и пригороде: репортаж с выставки. Часть 1

29.09.2009

Малоэтажное строительства в Уфе и пригороде: репортаж с выставки.

Часть 1.

С 23 по 25 сентября в выставочном зале ипподрома «Акбузат» состоялась выставка, посвященная малоэтажному строительству.

1. Начало нашего репортажа – элитный поселок загородного жилья «Акбердино-виллэдж». В поселке, строительство которого близится к завершению, предлагаются коттеджи различной площади и таунхаусы. Предусмотрена вся инфраструктура бизнес-класса, на территории есть парк и озеро.

Проекты индивидуальный и малоквартирных домов для загородной застройки.

2. Архитектурный проект загородного дома с автостоянкой предлагается для строительства загородных коттеджных поселков. Строительство дома – это полная заводская готовность, мобильность, быстрый монтаж и запуск в эксплуатацию. Архитектурная композиция дома имеет свободную внутреннюю планировку (по желанию заказчика), возможность разнообразной компоновки в жилой структуре. Несущие каркас-фундаменты здания буронабивные точечные, с монолитным поясом, соединенные с колоннами блоками анкерных болтов. Элементы несущего каркаса (ригеля и колонны) выполняются из клееного бруса с отделкой и противопожарной обработкой. Жесткость каркаса здания в целом обеспечивается системой гибких вертикальных и горизонтальных связей – сотообразных конструкций. Обединение элементов между собой – фланцевое на высокопрочных болтах с предварительной затяжкой. Стены образованы креплением к каркасу стеновых панелей. Наружная поверхность – из плоского ударопрочного ЦСП (производство г. Стерлитамак), структурированных штукатуркой.

Внутренняя поверхность из ГВЛ с готовой отделкой (штукатурка, евровагонка), в качестве утеплителя используется минераловатная плита плотностью 100-140 кг\м2. Основанием для инверсионной «зеленой кровли» является оцинкованный профилированный лист. Узлы разработаны по технологии «техно-Николь». Разуклонка на кровле выполнена из пенобетона. Дорожки – тротуарная плитка, укладываются на цементно-песчаную армированную стяжку.

Плоская кровля – это всегда более экономичная конструкция. Использование плоской кровли позволяет оптимизировать площадь, занимаемую зданием по отношению к объему здания. Цоколь разработан в 2 вариантах 1) из навесных панелей с отделкой под камень. 2) облицовка бутовым камнем или бессером с монолитным поясом с армированной полоской под цоколь.

проекты загородных домов, уфа

Технико-экономические показатели:

Площадь застройки здания	165,8 кв.м.
Площадь застройки гаража	36,21 кв.м.
Общая площадь здания	180,53 кв.м.
Площадь автостоянка	32,78 кв.м.
Жилая площадь	94,66 кв.м.
Строительный объем здания	531,42 м3
Строительный объем гаража	101,39 м3
Экспликация помещений:
Гараж на 2 машины	32.78
Крыльцо	23,67
Тамбур	1,36
Гостиная	41,95
Гардероб со шкафом-купе	3,84
Ванная комната	7,15
Лестничный узел	8,25
Столовая	12,3
Кладовка	0,8
Кухня	10,66
Спальня	10,05
Спальня	20,36
Лестничная клетка	7,88
Душевая	2,76
Крытая терраса	32,74
Открытая терраса	20,72

3. Блокированные жилые дома. Проект для строительства.

Заброшенный участок в п. Алкино площадью 16 соток разбит на 4 части для строительства блокированных жилых домов. Один предусмотрен для хозяина на льготных условиях, другие предназначены для продажи.

Для одной секции планируется входная зона с автостоянкой, двухуровневая жилая ячейка, двор с террасой для отдыха, баня и хозяйственная зона.

Основные конструкции:

Фундамент – буронабивной

Стены – каркасные стеновые панели

Перекрытия – деревянные балки с настилом

Кровля – Ондулин

Цоколь – естественный камень

Фасады – штукатурное напыление с армированной сеткой панелей заводского изготовления.

Общая площадь секции – 158 кв.м.

Жилая площадь – 69,2 кв.м.

Строительный объем – 496,6 кв.м.

Площадь застройки – 89,6 кв.м.

Ориентировочная стоимость строительства 1 кв.м. – 12 тыс руб.

4. Индивидуальный каркасный жилой дом «Кристалл»

индивидуальный каркасный жилой дом Кристалл, уфа

В основу эксплуатационной экономичности проекта положен принцип « двойной оболочки», где функции сохранения тепловой энергии и первичного нагрева играет воздух, играет воздух, заключенный между стенами жилого дома и стеклянной оболочкой.

Конструктивная система – деревянный каркас. Наружные стены и перекрытия создаются на основе рамного деревянного каркаса с утеплителем. В отделке как внутренней, так и наружной, может использоваться вся гамма современных отделочных материалов. В зависимости от ориентации дома стекло нижнего и среднего горизонтального пояса заменяется на солнечные коллекторы, которые подключаются к общей системе теплообмена. Применение систем рекупирации тепла и эффективного энергопотребления снижает стоимость эксплуатационных расходов на 45-60%. При этом стоимость строительства увеличивается в среднем на 30-40%.

Схема распределения воздуха в зимнее время:

- забор холодного воздуха с улицы

- первый этап нагрева воздуха через лоджии посредством теплообмена

- второй этап нагрева через теплообменную установку

- подача воздуха с нагревом до комнатной температуры через радиаторы

- забор теплого воздуха и подача в теплообменную установку

- выброс воздуха на улицу

Распределение воздуха в летнее время:

- забор теплого воздуха с улицы

- охлаждение через теплообменную установку

- подача в дом воздуха, охлажденного до комфортной температуры.

5. Проекты строительства индивидуальных и малоквартирных жилых домов для загородного строительства.

1 эт. 5-ти комнатный жидой дом с мансардой, уфа

Одноэтажный 5-комнатный дом с мансардой ( рис выше): жилая площадь 151, 4 кв.м., общая площадь 341,9 кв.м., площадь застройки 154,7 кв.м.

Одноэтажный 4-комнатный жилой дом (рис выше): жилая площадь –93, 09 кв.м., общая площадь 240,16 кв.м., площадь застройки 176,7 кв.м.

Одноэтажный 5-комнатный жилой дом с мансардой (рис ниже): жилая площадь 94, 3 кв.м., общая площадь 176, 2 кв.м, площадь застройки 153,5 кв.м.

Одноэтажный 5-комнатный жилой дом из бруса с мансардой( рис ниже): жилая площадь 79,9 кв.м., общая площадь 130, 16 кв.м., площадь застройки 115, 7 кв.м.