Малоэтажное строительства в Уфе и пригороде: репортаж с выставки. Часть 5

06.10.2009

С 23 по 25 сентября в выставочном зале ипподрома «Акбузат» состоялась выставка, посвященная малоэтажному строительству. На выставке также были представлены и проекты городской застройки

Градостроительная концепция - проект строительства микрорайона около озера Кустаревское в Деме.

дема, уфа, кустаревское озеро, застройка мкр. кустаревское

Расположение районов и транспортных линий:

Технико-экономические показатели:

Площадь проектируемого участка	194 га
Население	14480
Плотность населения по кварталам	174,35 чел\га
-малоэтажной застройки	130-150 чел\га
-многоэтажной застройки	324 чел\га
Общая площадь квартир	506 тыс квм
Вместимость дошкольных ДУ	600
Вместимость школ	2400
Торг.площадь продовольственных магазинов	5000 квм
Торг.площадь непродовольственных	32000квм
Норма обеспеченности машиноместами	457 мест на 1000 чел
В т.ч. постоянного хранения	4750 мест
Временного хранения	3500 мест
Общая площадь административных зданий	71000
Количество работающих	2500

Корректировка планировки части населенного пункта Максимовка:

уфа, максимовка, застройка максимовки

Технико-экономические показатели:

Территория	215,98га
Территория улиц и дорог	78,65га
Количество участков	992
Население	5,96тыс
Жилая застройка в т.ч.	106,9 тыс квм
Малоэтажная секционная	9,21
Блокированная	7,61
Усадебная	85,63
Общественная застройка в т.ч.	23,02 тыс квм
д\сады, школы	7,17
Культурно-бутового обслуживания	15,85
Прочие объекты	4,09

Проект микрорайона Зауфимье и его расположение на плане города

Малоэтажное строительство в городе Нефтекамск осуществляется в следующих микрорайонах: Восточный -1,2,3,4,5, Ротково, Михайловка, Касево, Коым-Сараево, микрорайонах №22,23, 23А, 25А, 25Б, Северный-1, 2. За 2008 год поставлено и введено в эксплуатацию 46,4 тыс квм индивидуальных жилых домов, а за 8 месяцев 2009 – 19,8 тыс квм.

Проект перспективного развития ИЖС и расширения города Туймазы. В 2009 году построено 30336 кв.м. ИЖС, в том числе силами застройщиков – 20709 кв.м., по молодежной программе – 1657 кв.м. программе освоения сел ( ввод в 2010г) – 4140 кв.м.

6. Схема проекта планировки микрорайонов Перегонный и Юрматы-2, Ишимбай. ишимбай, перегонный, план застройки

Мелеузовский район: проект развития малоэтажного жилищного строительства в сельских населенных пунктах. Перевод земель сельскохозяйственного назначения под микрорайоны жилой застройки. Реализация программы «Социальное развитие села» с целью улучшения жилищных условий сельских жителей и молодых семей. Например, предлагаются проекты развития сел Зирган, Саит и т.д.

В черте города Мелеуз запланировано развитие микрорайонов Тугайлы-4, Западный.

В Тугайлы-4 малоэтажная застройка предполагает площадь освоения 8,6 га, строительство 60 домов площадью от 90 до 120 кв.м. по 4 технологиям: из бруса с обшивкой сайдингом, каркасные из панелей ОСБ, кирпичные, урмалитовые. Сметная стоимость 1 кв.м. от 16200 до 17100 руб.

В Западном микрорайоне запланирован целый комплекс, в который войдут все необходимые предприятия, в том числе бассейн, спортивный клуб, торгово-развлекательный комплекс и т.д.

В настоящее время площади под микрорайон Западный представляют собой свободные от застройки земли сельскохозяйственного назначения. Выбраны в силу наметившейся тенденции развития города в данном направлении. Наибольшие площади будут занимать индивидуальные дома-коттеджи и участками 12-15 соток земли, малоэтажные блокированные дома типа таунхаус с участками 200-400 кв.м.. При строительстве таунхаусов появляются возможности экономии строительных материалов и земельных площадей: