Ипотека. Список документов
Ипотечное кредитование в настоящее время является для многих практически единственным способом приобретения недвижимости. Действующие в Республике Башкортостан банки предлагают много вариантов ипотечных программ. Ипотечные брокеры Сети Агентств Недвижимости "ЭКСПЕРТ" помогут Вам выбрать оптимальную программу
В соответствии с принятыми стандартами "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" г.Москва (АИЖК) определен список документов, необходимых для рассмотрения анкеты-заявления на жилищный ипотечный кредит (займ), приведенный в соответствие с требованиями банков-партнеров, участвующих в реализации федеральной программы ипотечного кредитования на территории г.Уфы, а также внутрибанковских программ ипотечного кредитования.
Примерные ставки процентов за рублевый кредит годовых: от 12 до 25 % по вторичному жилью и 18-20 % по первичному в зависимости от программы, размера первоначального взноса и требований банка. Многие банки в настоящее время рассматривают дополнительные методы и документы для подтверждения доходов, предоставляют бонусы клиентам Сети Агентств Недвижимости "ЭКСПЕРТ" и рассматривают документы в кратчайшие сроки. На все вопросы по ипотеке ответит
Список документов, необходимых для рассмотрения анкеты-заявления на жилищный ипотечный кредит (займ)
* документы, которые указаны ниже в списке в копиях, должны быть представлены в Агентство (Банк, иную организацию) в следующем виде: нотариально заверенные копии либо копии и оригинал (для сверки);
** все обязательства, согласия супругов на отчуждение удостоверяются нотариусом как сделка, а не свидетельствование подлинности подписи.
|
№
|
Перечень документов |
|
1
|
Копия паспорта Заёмщика/Созаемщика (ВСЕ СТРАНИЦЫ, включая незаполненные) |
|
2
|
Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (копия с двух сторон документа) |
|
3
|
Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту регистрации на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)) Заемщик/Созаемщик |
|
4
|
Справка о регистрации (выписка из домовой книги) по месту постоянной регистрации Заёмщика/Созаёмщика (оригинал) |
|
5
|
Копия, документов об образовании (аттестаты, дипломы) Заёмщика/Созаемщика |
|
6
|
Копия военного билета Заёмщика/Созаёмщика |
|
|
Документы, подтверждающие семейное положение Заёмщика/Созаёмщика
|
|
7
|
Копия свидетельства о браке |
|
8
|
Копия свидетельства о рождении детей; для несовершеннолетних достигших 14-летнего возраста - копия паспорта |
|
9
|
Копия свидетельства о расторжении брака |
|
10
|
Копия свидетельства о смерти, детей, супругов ( при необходимости) |
|
|
Документы, подтверждающие здоровье Заёмщика/Созаёмщика
|
|
11
|
Копия водительского удостоверения Заёмщика/Созаёмщика (копия с двух сторон документа), ( иногда требуется справка из соответствующего диспансера) |
|
|
Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заёмщика/Созаёмщика
|
|
12
|
Копия трудовой книжки Заёмщика/Созаёмщика, заверенная Работодателем (первая страница – печать, копия верна, кем заверена (с расшифровкой подписи), на последующих страницах – печать, последняя страница должна заверяться фразой «Работает по настоящее время», число, печать, кем заверена (с расшифровкой подписи), количество страниц на которых заверяется копия и сведения о трудовой деятельности за последние 5 лет) |
|
13
|
Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год (по форме 2 – НДФЛ, представленной в Приложении № 3 к Инструкции ГНС РФ № 35 от 29061995 г );
|
|
14
|
При наличии доходов от других организаций:
|
|
|
Документы, подтверждающие исполнение обязательств Заёмщика/Созаёмщика:
|
|
15
|
Документы подтверждающие своевременную оплату квартирной платы (КОПИЯ ФИН- ЛИЦЕВОГО СЧЕТА из ЖЭУ) |
|
16
|
Копии договоров (кредитных договоров, договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов учета и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств (предоставляются при наличии и необходимости) |
|
|
|
|
17
|
Свидетельство о регистрации предпринимателя, патент, необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью |
|
18
|
Кроме этого, предприниматели предоставляют:
|
|
19
|
Частные нотариусы, детективы, охранники и иные не работающие по трудовому договору лица предоставляют документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (лицензии, нотариусы – документ, выданный органом юстиции и подтверждающий наделение полномочиями) и документы, подтверждающие получение дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года; документы, подтверждающие уплату налога и удержаний во внебюджетные фонды |
Документы, необходимые для проведения сделки купли–продажи жилого помещения,
приобретаемого на кредитные (заемные средства) и передаваемому в ипотеку (залог)
|
№
|
Перечень документов |
|
1
|
Копия паспортов продавцов Жилого помещения (ВСЕ СТРАНИЦЫ) |
|
2
|
Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица (Продавца) по месту жительства на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)) |
|
3
|
Копия правоустанавливающих документов на квартиру (договор приватизации, договор купли–продажи, свидетельство о государственной регистрации права, справка ЖСК и тд) |
|
4
|
Справка БТИ (форма № 11 А) (копия паспорта ПИБ на квартиру) |
|
5
|
Характеристика жилого помещения (финансово-лицевого счета) (оригинал) |
|
6
|
Справка (оригинал) о задолженности по коммунальным платежам по квартире, передаваемой в залог (либо копии квитанций об оплате) – предоставляется, если в финансово-лицевом счете нет отметки об отсутствии таковой задолженности |
|
7
|
Оригинал отчета об оценке Жилого помещения, произведенный независимыми оценщиками и сертификат (лицензия) оценщика |
|
8
|
Справки о регистрации (выписка из домовой книги) (оригинал) – срок действия 30 дней |
|
9
|
Справка из налоговой инспекции об уплате налога на имущество по квартире и отсутствия задолженности (оригинал) – предоставляется, если квартира приобреталась собственником (продавцом) квартиры до начала текущего календарного года |
|
10
|
Выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии обременений по данному жилому помещению) (копия) |
|
|
|
|
11
|
Копия разрешения органов опеки и попечительства на ипотеку Жилого помещения |
|
12
|
Копия разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли - продажи Жилого помещения |
Агентство, банк, иная организация, имеет право запросить иные необходимые дополнительные документы
1. Первичный взнос от 30% (специальные программы банков) до 90% от рыночной стоимости квартиры;
2. от 0 до 2% от суммы кредита – услуги банка;
3. 1-2% от стоимости квартиры (минимальная базовая ставка 15000 рублей) – услуги специалистов отдела ипотеки агентства недвижимости (оформление договора купли-продажи, проверка квартиры на юридическую чистоту - вторичное жилье)
4. 0,2%-0,75% - от стоимости кредита увеличенного на 10% - страхование жизни и здоровья заемщика, страхование квартиры;
5. 1500 – Госпошлина за регистрацию сделки и права в ГУ ФРС по РБ;
6. от 900 – 2000 руб. – оценка рыночной стоимости квартиры независимым оценщиком.
СОЗАЕМЩИКИ. Созаёмщики могут быть привлечены в случае если у основного заемщика не достаточная величина дохода для получения требуемой величины кредита. При этом максимальное количество созаёмщиков не должно превышать трех человек.
Количество просмотров -
