На территории большинства регионов России, как бы не прочили весной 2010 года безудержный рост цен на вторичное жилье, пока ситуация типичная: народ хватает самые дешевые бюджетные квартиры. Но на более дорогие денег не хватает даже при наличии  ипотеки.

В предыдущей публикации мы уже обсуждали причины и предпосылки этой ситуации. И в далеком от Уфы Архангельске ситуация примерно такая же: большим спросом пользуются однокомнатные квартиры Архагельска

Комментирует руководитель офиса «ЭКСПЕРТ» в г. Архангельск,

Полянский Дмитрий:

«Точно так же, как и в большинстве регионов России, можно сказать, что наш рынок недвижимости прошел «ценовое дно» в конце 2009года.

За последние месяцы мы наблюдали даже некоторое повышение цены вторичного жилья.

Нельзя сказать, что у людей стало слишком много денег, просто многие очень долго занимали выжидательную позицию.

Гораздо более серьезная проблема – это нехватка квартир. Причем, она привела к повышению цен на отдельные типы квартир. Например, практически невозможно купить однокомнатную квартиру в городе. Хотя строятся и новостройки, есть и вторичный фонд. Но, видимо,  накопленный потенциал спроса оказался выше, а однокомнатные типовые квартиры всегда самые дешевые по общей сумме.

Как быть гражданам? У нас активизируются девелоперы «второй столицы» - Санкт-Петербурга. Цены, там, конечно, выше, но новостроек гораздо больше, и они качественнее. Причем, покупатели тоже не отказывают себе в возможности покупать это жилье.  В Питере спрос пока ограничен, поэтому можно найти и дисконтные предложения первички.

Что касается перспектив рынка, то, несмотря на  некоторый рост цен и нехватку квартир, именно из-за возможностей купить квартиры не в Архангельске, потенциал этого роста не слишком велик. После посткризисного выплеска покупательских интересов, думаю,  скоро рынок придет в некоторое равновесие.»

Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»

www.expert-russia.ru