|
Средние цены предложения на рынке жилья (руб./кв. м)
|
 |
|
|
Первичный рынок
|
Вторичный рынок
|
Разница в ценах
|
|
Декабрь 2006
|
58 734,9
|
68 115,1
|
15,97%
|
|
Декабрь 2007
|
69 082,4
|
79 788,9
|
15,50%
|
|
Изменение цены за год
|
17,62%
|
17,14%
|
|
|
|
|
Вторичный рынок
|
Первичный рынок
|
|
ккв
|
Декабрь 2007 тыс. руб.
|
Декабрь 2007 руб./кв. м
|
Изменение цены за год
|
Декабрь 2007 тыс. руб.
|
Декабрь 2007 руб./кв. м
|
Изменение цены за год
|
|
1ккв
|
3 155,9
|
82 678,6
|
15,99%
|
2 814,4
|
69 090,2
|
16,47%
|
|
2ккв
|
4 604,6
|
79 657,3
|
17,02%
|
4 555,6
|
68 060,3
|
16,39%
|
|
3ккв
|
6 365,5
|
77 764,8
|
17,06%
|
6 871,2
|
67 667,8
|
20,05%
|
|
4ккв
|
8 772,4
|
78 757,0
|
19,24%
|
12 976,6
|
88 939,7
|
28,70%
|
|
>4ккв
|
14 827,3
|
82 132,6
|
18,46%
|
16 272,2
|
85 004,6
|
17,77%
|
Средние цены предложения на вторичном рынке жилья по районам города
| Район |
1 ккв
|
2 ккв
|
3 ккв
|
|
Декабрь 2007 руб/кв. м
|
Изменение цены за год
|
Декабрь 2007 руб/кв. м
|
Изменение цены за год
|
Декабрь 2007 руб/кв. м
|
Изменение цены за год
|
|
Адмиралтейский
|
101 391,2
|
23,8%
|
85 922,2
|
19,6%
|
81 490,6
|
16,4%
|
|
Василеостровский
|
93 254,1
|
12,0%
|
89 437,5
|
16,1%
|
83 948,1
|
15,4%
|
|
Выборгский
|
83 853,8
|
17,0%
|
78 829,2
|
16,0%
|
75 347,1
|
17,1%
|
|
Калининский
|
79 570,0
|
15,4%
|
72 095,0
|
14,9%
|
69 810,9
|
16,9%
|
|
Кировский
|
79 107,5
|
14,3%
|
75 085,4
|
12,9%
|
69 730,4
|
14,0%
|
|
Красногвардейский
|
79 538,8
|
17,4%
|
73 898,7
|
15,7%
|
71 301,5
|
15,5%
|
|
Красносельский
|
72 736,4
|
12,9%
|
64 634,9
|
9,8%
|
62 444,2
|
15,0%
|
|
Московский
|
84 087,2
|
12,7%
|
82 129,1
|
14,9%
|
83 739,3
|
15,5%
|
|
Невский
|
77 316,9
|
13,3%
|
70 811,9
|
13,6%
|
66 688,2
|
12,1%
|
|
Петроградский
|
101 478,2
|
19,3%
|
96 472,1
|
21,6%
|
89 051,9
|
21,3%
|
|
Приморский
|
80 394,4
|
13,9%
|
77 968,9
|
12,6%
|
73 779,9
|
12,2%
|
|
Фрунзенский
|
74 188,2
|
10,9%
|
68 305,9
|
9,9%
|
66 004,9
|
13,0%
|
|
Центральный
|
108 973,9
|
28,6%
|
96 132,6
|
21,8%
|
91 859,0
|
21,6%
|
|
|
Средние цены предложения на первичном рынке жилья по районам города
| Район |
1 ккв
|
2 ккв
|
3 ккв
|
|
Декабрь 2007 руб/кв. м
|
Изменение цены за год
|
Декабрь 2007 руб/кв. м
|
Изменение цены за год
|
Декабрь 2007 руб/кв. м
|
Изменение цены за год
|
|
Адмиралтейский
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
Василеостровский
|
86 776,5
|
16,16%
|
87 370,1
|
6,59%
|
92 411,8
|
31,37%
|
|
Выборгский
|
70 763,7
|
17,04%
|
68 584,9
|
26,41%
|
65 625,8
|
23,43%
|
|
Калининский
|
70 023,6
|
18,01%
|
68 500,6
|
30,11%
|
63 837,8
|
25,89%
|
|
Кировский
|
62 975,3
|
7,00%
|
62 382,3
|
11,53%
|
59 935,3
|
11,15%
|
|
Красногвардейский
|
69 810,8
|
28,12%
|
66 485,2
|
22,99%
|
70 903,6
|
40,10%
|
|
Красносельский
|
55 375,7
|
8,16%
|
51 848,2
|
6,93%
|
49 186,2
|
4,79%
|
|
Московский
|
72 719,8
|
17,69%
|
70 119,4
|
28,65%
|
68 316,1
|
24,26%
|
|
Невский
|
63 347,2
|
12,11%
|
62 309,8
|
20,76%
|
55 701,0
|
14,49%
|
|
Петроградский
|
121 644,2
|
15,13%
|
127 530,2
|
17,93%
|
135 959,3
|
26,50%
|
|
Приморский
|
67 850,5
|
16,89%
|
65 610,5
|
20,36%
|
62 542,6
|
27,36%
|
|
Фрунзенский
|
61 030,8
|
18,14%
|
57 693,5
|
26,09%
|
53 659,0
|
27,81%
|
|
Центральный
|
129 335,3
|
11,44%
|
147 375,2
|
30,77%
|
142 984,0
|
26,56%
|
Рынок аренды жилья
Средние цены предложения на рынке аренды жилья (руб./в мес.)
|
|
|
|
|
1ккв
|
2ккв
|
3ккв
|
|
Декабрь 2006
|
14 039,9
|
19 868,4
|
26 734,4
|
|
Декабрь 2007
|
18 571,3
|
26 038,5
|
34 631,9
|
|
Изменение цены за год
|
32,28%
|
31,06%
|
29,54%
|
|
|
Средние цены предложения на рынке аренды жилья по районам города
| Район |
1 ккв
|
2 ккв
|
3 ккв
|
|
Декабрь 2007 руб/в мес.
|
Изменение цены за год
|
Декабрь 2007 руб/в мес.
|
Изменение цены за год
|
Декабрь 2007 руб/в мес.
|
Изменение цены за год
|
|
Адмиралтейский
|
22 217,6
|
34,95%
|
30 923,3
|
27,03%
|
37 650,0
|
10,47%
|
|
Василеостровский
|
22 345,7
|
25,92%
|
28 990,8
|
21,83%
|
41 840,7
|
30,32%
|
|
Выборгский
|
18 386,4
|
31,54%
|
24 909,0
|
45,42%
|
33 145,2
|
43,70%
|
|
Калининский
|
16 889,4
|
33,80%
|
20 801,2
|
32,06%
|
27 840,3
|
30,31%
|
|
Кировский
|
17 412,4
|
33,34%
|
22 176,6
|
30,84%
|
25 293,5
|
32,13%
|
|
Красногвардейский
|
16 738,6
|
28,64%
|
22 643,2
|
31,05%
|
28 111,1
|
21,37%
|
|
Красносельский
|
15 156,7
|
29,47%
|
18 194,7
|
22,29%
|
24 818,2
|
41,22%
|
|
Московский
|
18 385,7
|
25,67%
|
26 398,4
|
27,18%
|
37 383,5
|
27,93%
|
|
Невский
|
17 140,0
|
27,65%
|
21 240,4
|
32,29%
|
26 343,1
|
24,66%
|
|
Петроградский
|
24 471,4
|
31,61%
|
31 961,5
|
20,72%
|
44 589,6
|
29,95%
|
|
Приморский
|
18 379,8
|
29,51%
|
25 664,7
|
52,02%
|
32 105,3
|
45,12%
|
|
Фрунзенский
|
16 623,1
|
30,87%
|
21 427,2
|
33,44%
|
24 957,6
|
35,47%
|
|
Центральный
|
28 225,1
|
30,65%
|
35 816,9
|
22,72%
|
43 795,9
|
11,18%
|
|
|
Рынок коммерческой недвижимости
Арендные ставки на офисные помещения, сфера торговли и услуг (руб. /кв. м)
|
 |
|
|
Декабрь 2007 руб./кв. м
|
Изменение цены за год
|
|
Сфера услуг
|
1 290,5
|
26,91%
|
|
Офисы
|
852,4
|
28,80%
|
|
|
Средние цены предложения на офисные помещения, сфера торговли и услуг (руб. /кв. м)
|
 |
|
|
Декабрь 2007 руб./кв. м
|
Изменение цены за год
|
|
Сфера услуг
|
105 801,3
|
22,44%
|
|
Офисы
|
87 840,6
|
16,87%
|
|
|
Источниками данных являются каталог «Бюллетень Недвижимости», портал по недвижимости БН.ру, каталог «Бюллетень Строящейся Недвижимости», ГСН «Квартирный Вопрос», собственные данные.
(с) Центр исследований и аналитики ГК БН, 2008
|
