Эксперт. Российские индексы жилья Россия 9, Россия 33 на 4 сентября 2010 года. Уфа занимает 13 место среди 35 крупнейших городов России с ценой за 1 кв.метр в 42500 рублей

            Аналитики Сети агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ» ввели в обиход индексы рынка недвижимости: Россия 9 и Россия 33.

 Россия 9 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 9 крупнейших городах Российской Федерации, с населением более 1 млн. человек, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.

 На 04.09.2010 г.  Россия 9 = 43 400 (руб. за 1 кв. метр). За 8 месяцев 2010 года индекс прибавил 1%.

 Россия 33 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 33 крупнейших городах Российской Федерации, с населением от 500 тыс. человек и выше, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.

 На 04.09.2010 г.  Россия 33 = 39 700 (руб. за 1 кв. метр). С начала 2010 г. индекс увеличился на 1,8%.

 Город Уфа с ценой 42500 руб. за 1 кв. метр на 04.09.2009 г. занимает 13 место в списке 35 городов Российской Федерации с численностью населения от 500 тыс. жителей и выше.

За 8 месяцев 2010 цены на жилье в Уфе выросли на 9%.

В соседних регионах итоги 8 месяцев 2010 года.

В столице ПФО Нижнем Новгороде цены снизились на 11,2% и составили 48600 рублей за 1 кв.метр.

Екатеринбург. Цены выросли на 1,5% и составили 53200 рублей за 1 кв.метр.

Самара. Цены выросли на 5,6% и составили 47500 руб. за 1 кв.метр.

Казань. Цены выросли на 11,3% и составили 41500 руб. за 1 кв.метр.

Пермь. Цены снизились на 3% и составили 40000 руб. за 1 кв.метр.

Челябинск. Цены выросли на 3,6% и составили 37100 руб. за 1 кв.метр.

Оренбург. Цены выросли на 17,2% и составили 37500 руб. за 1 кв.метр.

Допущения и ограничения.

В выборке не учитываются индексы городов Москва и Санкт-Петербург, т.к. ситуация на этих рынках недвижимости отличается от общероссийской и цены на жилье превышают более чем на 30% общероссийские показатели. Согласно правилам статистики, такие значения должны отсекаться и не принимаются в расчет индикаторов, т.к. они вносят большую погрешность.

Аналитики недвижимости считают среднюю цену предложения, т.е. цену продавца, реальный торг в настоящее время достигает от 5 до 15% в зависимости от региона и вида жилья. Цену сделок отслеживать аналитики не имеют возможности в связи с закрытостью данной информации и спецификой оформления договоров купли-продажи. Поэтому аналитики России, по сложившейся практике, анализируют цену предложения на рынке недвижимости.

Все данные получены из открытых Интернет источников.

Источник: www.expert-russia.ru