Аналитика недвижимости Уфы. За 1 квартал 2009 года «вторичка» снизилась на 11%, «первичка» на 4%, «аренда жилья» на 7%, «загородная недвижимость» на 8%, «земля» на 18%, «коммерческая продажа» на 25%, «коммерческая аренда» на 25%
Аналитики Сети агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ» подвели итоги первых трех месяцев 2009 года.
|
Вид недвижимости
|
Средняя цена предложения
|
Изменения за I квартал 2009
|
|
Вторичное жилье на 6 апреля 2009 г.
|
44.06 т.р./кв.м
|
-10.6%
|
|
|
||
|
Первичное жилье, на 6 апреля 2009 г.
|
43.0 т.р./кв.м
|
-4.0%
|
|
|
||
|
Аренда жилья, на 6 апреля 2009 г.
|
||
|
1 к.кв
|
9260 руб/месяц
|
-10.1%
|
|
2 к.кв
|
12160 руб/месяц
|
-6.6%
|
|
3 к.кв
|
14500 руб/месяц
|
-3.5%
|
|
|
||
|
Загородная недвижимость, на 6 апреля 2009 г.
|
||
|
Дома, коттеджи
|
26.2 т.р./кв.м
|
-8%
|
|
Земельные участки
|
56.8 т.р./сотку
|
-18.2%
|
|
|
||
|
Коммерческая недвижимость, продажа, на 6 апреля 2009 г.
|
||
|
Торговая
|
60 т.р./кв.м
|
-20%
|
|
Офисная
|
45 т.р./кв.м
|
-25%
|
|
Складская
|
8 т.р./кв.м
|
-30,4%
|
|
|
||
|
Коммерческая недвижимость, аренда, на 6 апреля 2009 г.
|
||
|
Торговая
|
900 руб./мес.
|
-25.0%
|
|
Офисная
|
600 руб./мес.
|
- 20%
|
За 1 квартал 2009 года снижение произошло по всем сегментам рынка недвижимости Уфы и пригорода.
С учетом инфляции в 5,6% за 3 месяца и девальвации рубля, снижение, выраженное в валюте, выглядит еще более внушительным.
Меньше всех снизились цены на первичное (строящееся) жилье. Это объясняется тем, что объектов становится все меньше, к осени 2009 года в Уфе будет наблюдаться дефицит нового жилья. Поэтому строители держат цены. Есть основание полагать, что установившееся равновесие станет «локальным дном» для первичного рынка жилья Уфы.
Замедлились темпы снижения цен в сегменте «коммерческая недвижимость».
На вторичном рынке недвижимости в начале апреля 2009 года, после 28 недель падения цен, произошло небольшое повышение (всего на 0,2%), что позволяет надеяться на начавшийся процесс стабилизации в этом сегменте рынка недвижимости.
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль
Источник: http://www.expert-russia.ru
При перепечатке материала ссылка на авторство обязательна !
