Эксперт. Российские индексы жилья Россия 9, Россия 33 на 2 февраля 2009 года
Россия 9 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 9 крупнейших городах Российской Федерации, с населением более 1 млн. человек, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
На 02.02.2009 г. Россия 9 = 51100 (руб. за 1 кв.метр)
Россия 33 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 33 крупнейших городах Российской Федерации, с населением от 500 тыс. человек и выше, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
На 02.02.2009 г. Россия 33 = 46 300 (руб. за 1 кв.метр)
Уфа с ценой 47000 руб. за кв.метр на 02.02.2009 г. занимает 17 место в списке 35 городов Российской Федерации с численностью населения от 500 тыс. жителей и выше.
|
№
|
Город
|
Численность жителей, тыс.
|
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке (руб. за 1 кв.метр) 02.02.2009
|
|
1
|
Москва
|
10433
|
168200
|
|
2
|
Санкт-Петербург
|
4571
|
97300
|
|
3
|
Владивосток
|
581
|
68000
|
|
4
|
Краснодар
|
709
|
62000
|
|
5
|
Екатеринбург
|
1315
|
61000
|
|
6
|
Самара
|
1139
|
60000
|
|
7
|
Новосибирск
|
1392
|
58000
|
|
8
|
Пермь
|
990
|
57000
|
|
9
|
Волгоград
|
986
|
57000
|
|
10
|
Ростов-на-Дону
|
1052
|
56000
|
|
11
|
Иркутск
|
576
|
53000
|
|
12
|
Тюмень
|
550
|
52000
|
|
13
|
Нижний Новгород
|
1278
|
51000
|
|
14
|
Хабаровск
|
577
|
48000
|
|
15
|
Тула
|
504
|
48000
|
|
16
|
Кемерово
|
520
|
47600
|
|
17
|
Уфа
|
1024
|
47000
|
|
18
|
Липецк
|
503
|
47000
|
|
19
|
Челябинск
|
1092
|
46800
|
|
20
|
Ярославль
|
604
|
45000
|
|
21
|
Тольятти
|
705
|
44000
|
|
22
|
Красноярск
|
927
|
43000
|
|
23
|
Рязань
|
512
|
42000
|
|
24
|
Казань
|
1116
|
40800
|
|
25
|
Омск
|
1135
|
40000
|
|
26
|
Новокузнецк
|
561
|
40000
|
|
27
|
Воронеж
|
841
|
38800
|
|
28
|
Саратов
|
841
|
38500
|
|
29
|
Барнаул
|
649
|
38000
|
|
30
|
Оренбург
|
530
|
38000
|
|
31
|
Астрахань
|
500
|
35000
|
|
32
|
Пенза
|
509
|
35000
|
|
33
|
Ижевск
|
616
|
33000
|
|
34
|
Набережные Челны
|
506
|
31000
|
|
35
|
Ульяновск
|
612
|
29000
|
Допущения и ограничения.
В выборке не учитываются индексы городов Москва и Санкт- Петербург, т.к. ситуация на этих рынках недвижимости отличается от общероссийской и цены на жилье превышают более чем на 30% общероссийские показатели. Согласно правилам статистики, такие значения должны отсекаться и не принимаются в расчет индикаторов, т.к. они вносят большую погрешность.
Аналитики недвижимости считают среднюю цену предложения, т.е. цену продавца, реальный торг в настоящее время достигает от 3 до 10% в зависимости от региона и вида жилья. Цену сделок отслеживать аналитики не имеют возможности в связи с закрытостью данной информации и спецификой оформления договоров купли-продажи. Поэтому аналитики России, по сложившейся практике, анализируют цену предложения на рынке недвижимости.
Все данные получены из открытых Интернет источников (irn.ru, bn.ru, ns-k.ru, upn.ru, nrn.ru, adress55.ru, expert-russia.ru, tatre.ru, chelreal.ru, realtitul.ru, rezon-realty.ru, gbi-1.com, inform24.ru, vrx.ru, topmetr.ru, realty-krasnodar.ru, antril.ru, dom-realt.ru, dom18.ru, uln.real-estate.ru, 76.ru, vladhome.ru, domdv.ru, dom-irk.ru, megapolis-nk.ru, realty72.ru, ners.ru, vn42.ru, domostroymedia.ru, centrealty.ru, alliance-realty.ru, chelny-realt.ru, megapolis-tula.ru, sun48.ru, n30.ru).
Источник: Сеть агентств недвижимости "ЭКСПЕРТ"
