Средняя цена 1 кв.м. на первичном рынке жилья в г. Уфе по всем типам квартир в январе 2010 года составила 38,3 (+/-1,11) тыс.рублей, изменения за месяц: +0,5%:
средняя цена на 1 к.кв. составила 37,6 т.р./кв.м., изменения за месяц -0,3%;
средняя цена на 2 к.кв. составила 38,7 т.р./кв.м., изменения за месяц 0%;
средняя цена на 3 к.кв. составила 38,6 т.р./кв.м., изменения за месяц +2,4%;
Средняя цена предложения в новостройках по домам, которые уже сданы – 49,3 т.р./кв.м. (расчет средней цены предложения происходит без учета сданных домов).
|
Тип
квартиры
|
Средняя цена 1 кв.м.
январь 2008 г., тыс.руб. |
Средняя цена 1кв.м.,
декабрь 2008 г., тыс.руб. |
Изменения
с января 2008 г. по январь 2010 г. |
Изменения
с начала года
|
|
по всем типам
|
46,4
|
44,8
|
-17,5%
|
-14,5%
|
|
1 к.кв.
|
47,3
|
44,7
|
-20,5%
|
-15,9%
|
|
2 к.кв.
|
46,0
|
45,3
|
-15,9%
|
-14,6%
|
|
3 к.кв.
|
45,1
|
44,1
|
-14,4%
|
-12,5%
|
По прогнозам аналитиков «Эксперт» в 2010 году будут разморожены те объекты, что были заморожены в 2009 году (по разным прогнозам от 50 до 70 объектов).
Большого дефицита строящегося жилья в первой половине 2010 г. мы, скорее всего, не увидим. Дефицит по нашим прогнозам начнет ощущаться осенью 2010 года. Если в течение 2010 года не будут заложены большие площадки под застройку «первички», то в 2011 году будет тотальный дефицит на небольшие квартиры (1 ком. до 40 кв.м, 2 ком. до 60 кв.м, 3 ком. до 80 кв.м, 4 ком. до 100 кв.м), пользующиеся хорошим спросом со стороны покупателей строящегося жилья.
.jpg)
.jpg)
Минимальная цена предложения по городу:
3-комн.квартира в мкр. «Зеленый берег» - 21,5 т.р./кв.м;
Обращаем ваше внимание на то, что аналитики не учитывают квартиры, которые по демпинговым ценам продают «субподрядные организации»: поставщики арматуры, цемента, кирпича, в связи с небольшим объемом данных предложений.
Также не учитывается элитное жилье, в связи с небольшим объемом данных предложений.
Максимальная цена предложения по городу:
.jpg)
По данным отдела первичного жилья Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
По вопросам приобретения первичного жилья в Уфе, Салавате, Стерлитамаке, Благовещенске, Дмитриевке, Михайловке, Нижегородке (Уфимского района) обращаться к:
Якуповой Ирине, ведущему менеджеру
Поляковой Ольге, специалисту отдела строящегося жилья
Сети агентств недвижимости «Эксперт», офиса на проспекте Октября, 11, тел. (347) 223-13-34 (раб.).
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52
Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
