Анализ первичного рынка жилья г. Уфы:

в октябре 2007 г. средняя цена выросла на 0,9 %.

Средняя цена 1 кв.м. по всем типам квартир в октябре 2007 г. составила 45,8 (+/- 1,0) тыс.рублей, прирост к сентябрю 2007 г. составил +0,9%:

            средняя цена на 1 к.кв. составила 45,2 т.р./кв.м., прирост за месяц +0,9%;

            средняя цена на 2 к.кв. составила 45,3 т.р./кв.м., прирост за месяц +0,4%;

            средняя цена на 3 к.кв. составила 47,4 т.р./кв.м., прирост за месяц +1,3%;

            Средняя цена предложения в новостройках по домам, которые уже сданы – 50,0 т.р./кв.м, прирост за месяц +0,4% (расчет средней цены предложения происходит без учета сданных домов).

Рынок первичного жилья г. Уфы в сентябре-октябре 2007 г . активизировался, по сравнению с июлем-августом 2007 года.  Дальнейшая ценовая ситуация будет напрямую зависеть от возможностей ипотечного кредитования покупателей строящегося жилья. Ужесточение политики выдачи кредитов приведет к снижению цен. Ослабление, напротив, к плавному увеличению цен.

Минимальная цена предложения по городу: в Деме по ул. Дагестанская, сдача в 4 кв. 2009 г., 1 кв.м. в 3 комн.квартире стоит 30,0 т.р./кв.м.

Аналитики не учитывают квартиры, которые по демпинговым ценам продают «субподрядные организации»: поставщики арматуры, цемента, кирпича, в связи с небольшим объемом данных предложений.

Максимальная цена предложения по городу: в Центре по ул. – М.Карима, сдача 4 кв.2008 г.,  1 кв.м в 1 комн.квартире стоит 80,0 тыс. рублей.

По вопросам приобретения первичного жилья в Уфе, Стерлитамаке, обращаться к Поляковой Ольге, ведущему менеджеру отдела строящегося жилья Сети агентств недвижимости «Эксперт», офиса на проспекте Октября, 11. Тел.  8-917-406-28-83 (сот.), (347) 223-13-34 (раб.).

По данным отдела первичного жилья Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»

Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ