Средняя цена 1 кв.м. на первичном рынке жилья в г. Уфе по всем типам квартир в октябре 2009 года составила 40 (+/-1,03) тыс.рублей, изменения за месяц: -2%:
средняя цена на 1 к.кв. составила 37,7 т.р./кв.м., изменения за месяц -6,2%;
средняя цена на 2 к.кв. составила 41,7 т.р./кв.м., изменения за месяц -0,2%;
средняя цена на 3 к.кв. составила 40,2 т.р./кв.м., изменения за месяц -0,2%;
Средняя цена предложения в новостройках по домам, которые уже сданы – 48,8 т.р./кв.м. (расчет средней цены предложения происходит без учета сданных домов).
|
Тип
квартиры
|
Средняя цена 1 кв.м.
январь 2008 г., тыс.руб. |
Средняя цена 1кв.м.,
декабрь 2008 г., тыс.руб. |
Изменения
с января 2008 г. по октябрь 2009 г. |
Изменения
с начала года
|
|
по всем типам
|
46,4
|
44,8
|
-13,6%
|
-10,5%
|
|
1 к.кв.
|
47,3
|
44,7
|
-20,3%
|
-15,7%
|
|
2 к.кв.
|
46,0
|
45,3
|
-9,1%
|
-7,7%
|
|
3 к.кв.
|
45,1
|
44,1
|
-10,9%
|
-8,8%
|
Хотя цены на первичном рынке жилья г. Уфы в октябре 2009 г. продолжали снижаться, риэлторы отдела первичного жилья Сети Агентств Недвижимости «Эксперт» считают, что это нижняя граница цен для застройщиков. На дальнейшее снижение застройщики уже почти не идут, зафиксировав цены. Цены продавливают субподрядчики, которые сбрасывают бартерообменное жилье по более дешевым ценам, нежели застройщики.
.jpg)
Минимальная цена предложения по городу:
3-комн.квартира в мкр. Солнечный по улице Бакалинская - 23,3 т.р./кв.м;
Обращаем ваше внимание на то, что аналитики не учитывают квартиры, которые по демпинговым ценам продают «субподрядные организации»: поставщики арматуры, цемента, кирпича, в связи с небольшим объемом данных предложений.
Также не учитывается элитное жилье, в связи с небольшим объемом данных предложений.
Максимальная цена предложения по городу: 1-, 2- комн. квартиры в Центре по ул. Цюрупы и по ул. К. Маркса - 65 т.р./кв.м.
.jpg)
По данным отдела первичного жилья Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
По вопросам приобретения первичного жилья в Уфе, Салавате, Стерлитамаке, Благовещенске, Дмитриевке, Михайловке, Нижегородке (Уфимского района) обращаться к:
Якуповой Ирине, ведущему менеджеру
Поляковой Ольге, специалисту отдела строящегося жилья
Сети агентств недвижимости «Эксперт», офиса на проспекте Октября, 11, тел. (347) 223-13-34 (раб.).
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52
