Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 26 ноября 2007 г . составила 50,54 (+/-0,51) т.р./кв.м., прирост за неделю составил  +0,4 %:

- средняя цена на 1 к.кв. составила 53,38  т.р./кв.м, прирост за неделю +1,6%;

- средняя цена на 2 к.кв. составила 49,26  т.р./кв.м, прирост за неделю -1,2%;

- средняя цена на 3 к.кв. составила 48,46  т.р./кв.м., прирост за неделю +0,3%;

- средняя цена на многокомн. квартиры составила 50,90 т.р./кв.м., прирост за неделю +0,6%;

- средняя цена на элитное жилье составила 71,8 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).

 
Индекс доходности жилья на 26 ноября 2007 года  ИДЖ=-0,29 банковских депозита. ИДЖ показывает, что вложения в жилую недвижимость, начиная с января 2007 года, не дают инвесторам прибыль выше, чем депозит в банке. Отрицательное значение говорит об убыточности краткосрочных спекулятивных вложений на рынке вторичного жилья Уфы в течение 2007 года.

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья преодолела рубеж в 50 тыс. руб. за кв.метр и продолжила рост. Впервые за последние 10 недель вторую неделю подряд фиксируется рост цен. Аналитики Сети агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ» связывают повышение цен с возрастанием давления со стороны покупателей, спрос увеличился, предложения остались на прежнем уровне. Как и прогнозировалось, осенью отложенный спрос начинает реализовываться.

С целью обеспечения прозрачности ипотечного рынка и установления единых стандартных индикаторов, адекватно отображающих тенденции развития ипотечного кредитования в Уфе, аналитический отдел Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» начал расчет рыночного индекса ипотечного кредитования. Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы (РИИКУ) — это средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам, которые предоставляются банками физическим лицам на покупку жилья под его залог. На 26 ноября 2007 г . РИИКУ = 12,1 % годовых.  Начальник отдела ипотечного кредитования САН "ЭКСПЕРТ" Пешкина Марина отмечает, что некоторые банки подняли процентные ставки, вследствии чего РИИКУ увелился за неделю на 0,04%. 

Сегодня самую дешевую однокомнатную квартирув г. Уфе можно купить по ул. Кольцевая, малосемейка, площадью 21,6 кв.м. стоит 1150 тыс. рублей, а самую дорогую«элитную» 4 комн.кв., площадью 350 кв.м. по ул. Дорофеева за 28 млн. рублей.

Самую дешевую комнату можно купить по улице Кольцевая, площадью 11,0 кв.м. за 580 тыс.руб., а самую дорогую комнату- по улице Авроры, площадью 17,0  кв.м., за 1350 тыс.руб. 

Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 20 млн. рублей находится в д. Суровка, площадью 570 кв.м. 

Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ