Рынок жилой недвижимости Уфы со 16 по 23 июля 2007 г.:
за неделю средняя цена на вторичном рынке снизилась на 2,9 %
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 23 июля 2007 г. составила 48,81 (+/-0,51) т.р./кв.м., прирост за неделю составил -2,9%:
- средняя цена на 1 к.кв. составила 51,26 т.р./кв.м, прирост за неделю -1,6%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 48,18 т.р./кв.м, прирост за неделю -3,0%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 46,18 т.р./кв.м., прирост за неделю -4,1 %;
- средняя цена на многокомнатные кв. составила 48,38 т.р./кв.м., прирост за неделю -5,4%.
- средняя цена на элитное жилье составила 68,0 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).
|
Тип квартиры |
Средняя цена 1 кв.м. за декабрь 2006 г., тыс.руб. |
Средняя цена 1кв.м., тыс.руб. |
Прирост с начала года, % |
|
по всем типам |
54,52 |
48,81 |
-10,5% |
|
1 к.кв |
57,88 |
51,26 |
-11,4% |
|
2 к.кв |
54,01 |
48,18 |
-10,8% |
|
3 к.кв |
50,86 |
46,19 |
-9,2% |
|
4 и более к.кв |
52,98 |
48,38 |
-8,7% |
Индекс доходности жилья на 23 июля 2007 года ИДЖ= -0,42 банковских депозита.
На рынке недвижимости Уфы цена предложений резко снизилась на фоне увеличения спроса, оживления на рынке недвижимости. Как объясняют этот парадокс, с точки зрения экономических законов, «увеличение спроса – снижение цены», аналитики рынка недвижимости ?
Ильшат Юмагулов, директор по развитию Сети агентств недвижимости «Эксперт»: «Давайте посмотрим, что же явилось причиной скачка цены предложений в начале июля, период «летнего затишья». По-нашему мнению, это массовое расселение жилья под застройку. На рынок пришли деньги, на которые были куплены квартиры. Как правило, это жилье «не крайние этажи, 1-2-3 ком. квартиры в кирпичных 9-ках». Вот эти квартиры, где цена выше, чем в «хрущевках» и были куплены, «выведены» с рынка недвижимости. Поэтому цена предложений ведет себя аномально. Процесс массового расселения закончится, цены предложений придут в нормальное состояние».
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по улице Производственная (Шакша), площадью 20 кв.м., малосемейка, за 950 тыс. рублей, а самую дорогую элитную – 3 комн.кв., 200 кв.м. по улице К.Маркса за 26 млн. рублей (130 тыс.руб/кв.м.).
Самую дешевую комнату можно купить по ул.Спортивная (Шакша), площадью 11,1 кв.м. за 550 тыс.руб., а самую дорогую - по ул. Гагарина 35, площадью 17,21 кв.м., за 1275 тыс.руб. Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу стоит 24 млн. 300 тыс. рублей находится в Кузнецовском Затоне, площадью 425 кв.м.
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
