Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 16 июля
- средняя цена на 1 к.кв. составила 52,08 т.р./кв.м, прирост за неделю +2,4%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 49,67 т.р./кв.м, прирост за неделю +1,1%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 48,16 т.р./кв.м., прирост за неделю +2,1 %;
- средняя цена на многокомнатные кв. составила 51,15 т.р./кв.м., прирост за неделю +3,0%.
- средняя цена на элитное жилье составила 65,0 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).
Индекс доходности жилья на 16 июля 2007 года ИДЖ= -0,42 банковских депозита.
По данным ИА Дейлистрой город Уфа в начале июля 2007 года переместилась на 7-ое место в ТОП-14 (рейтинг ценовых характеристик рынка недвижимости на начало месяца в крупнейших городах Российской Федерации).
|
Город |
Средняя цена 1 кв.м в рублях |
Рост цены (в рублях) за период |
||||||
|
Январь 2000
|
Январь 2006
|
Январь 2007
|
Июнь 2007
|
2 Июля 2007 |
за 5 лет
|
с начала года
|
за месяц
|
|
|
Москва |
18 278 |
84 384 |
133 756 |
128 896 |
126 671 |
6,93 |
-5% |
-1,7% |
|
Санкт Петербург |
9 874 |
33 408 |
69 711 |
72 386 |
73 975 |
7,49 |
6% |
2,2% |
|
Екатеринбург |
6 038 |
31 332 |
63 601 |
66 589 |
65 838 |
10,90 |
4% |
-1,1% |
|
Новосибирск |
5 413 |
28 858 |
45 224 |
56 694 |
57 194 |
10,57 |
26% |
0,9% |
|
Самара |
6 011 |
32 500 |
44 603 |
52 470 |
52 156 |
8,68 |
17% |
-0,6% |
|
Пермь |
4 706 |
25 402 |
40 909 |
49 350 |
49 982 |
10,62 |
22% |
1,3% |
|
Уфа |
9 520 |
30 413 |
54 600 |
51 025 |
5,17 |
-10% |
-3,6% |
|
|
Ростов-на-Дону |
6 093 |
23 846 |
33 722 |
43 487 |
44 238 |
7,26 |
31% |
1,7% |
|
Нижний Новгород |
7 072 |
19 238 |
38 784 |
45 426 |
43 124 |
6,10 |
11% |
-5,1% |
|
Казань |
5 321 |
21 226 |
39 671 |
41 907 |
41 549 |
7,81 |
5% |
-0,9% |
|
Красноярск |
4 515 |
25 488 |
31 775 |
39 603 |
40 701 |
9,01 |
28% |
2,8% |
|
Омск |
3 427 |
18 580 |
33 608 |
39 865 |
40 557 |
11,83 |
21% |
1,7% |
|
Челябинск |
5 284 |
24 077 |
34 440 |
36 608 |
38 118 |
7,21 |
11% |
4,1% |
|
Волгоград |
4 200 |
17 309 |
30 743 |
36 364 |
37 247 |
8,87 |
21% |
2,4% |
На рынке недвижимости Уфы, как и предполагали аналитики Сети агентств недвижимости «Эксперт», при достижение цен в 43-45 тыс. руб. за кв.метр произошло резкое увеличение спроса, вследствие чего цены повысились. Напоминаем, что аналитики учитывают среднюю цену предложений, то есть цену продавцов недвижимости. Реальные цены сделок ниже цены предложения на 5-10%. Как раз на этой неделе реальные цены сделок пробили отметку в 45 тыс. рублей за кв.метр и сразу риэлторы отметили увеличение спроса со стороны покупателей. Даже в пятницу, традиционный «день летнего затишья», офисы агентств недвижимости были заполнены клиентами. Рынок недвижимости Уфы, как всегда неожиданно для риэлтеров и аналитиков, активизировался, видимо пришло время «летних покупок».
Ипотечные брокеры Сети агентств недвижимости «Эксперт» подсчитали, что в апреле, мае, июне 2007 года доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья достигла 80% (!) от общего числа сделок, а в первой половине июля этот показатель превысил 90% (!).
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по улице Производственная (Шакша), площадью 20 кв.м., малосемейка, за 950 тыс. рублей, а самую дорогую элитную – 5 комн.кв., 350 кв.м. по улице Дорофеева за 28 млн. рублей.
Самую дешевую комнату можно купить по ул.Спортивная (Шакша), площадью 11,1 кв.м. за 550 тыс.руб., а самую дорогую - по ул. 50 лет СССР, площадью 18,5 кв.м., за 1500 тыс.руб. Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу стоит 24 млн. 300 тыс. рублей находится в Кузнецовском Затоне, площадью 425 кв.м.
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
