Рынок жилой недвижимости Уфы на 21 мая
за прошедшую неделю средняя цена на вторичном рынке снизилась на 0,2%,
с начала года цены снизились на 5,0%
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 21.05.07 г. составила 51,82 (+/-0,51) т.р./кв.м., прирост за неделю составил -0,2%:
- средняя цена на 1 к.кв. составила 54,62 т.р./кв.м, прирост за неделю -0,1%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 50,64 т.р./кв.м, прирост за неделю -0,3%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 49,23 т.р./кв.м., прирост за неделю -2,0 %;
- средняя цена на многокомнатные кв. составила 52,78 т.р./кв.м., прирост за неделю -0,2%.
|
Тип квартиры
|
Средняя цена 1 кв.м. |
Средняя цена 1кв.м. |
Прирост от 21.05.07 г.дек.2006г. |
|
по всем типам |
54,52 |
51,82 |
-5,0% |
|
1 к.кв |
57,88 |
54,62 |
-5,6% |
|
2 к.кв |
54,01 |
50,64 |
-6,2% |
|
3 к.кв |
50,86 |
49,23 |
-3,2% |
|
4 и более к.кв |
52,98 |
52,78 |
-0,4% |
Индекс доходности жилья на 21 мая 2007 года ИДЖ= -0,32 банковских депозита. Отрицательная доходность показывает, что вложения в недвижимость не являются прибыльными с начала 2007 года, депозит в банке дает больший процент.
Цены плавно снижаются и в июне 2007 года подойдут к отметке в 50 тыс. руб. за кв.метр. По прогнозам аналитиков Сети агентств недвижимости «Эксперт» устойчивый спрос со стороны покупателей находиться на отметках в 42-45 тыс. руб. за кв.метр. При сохранении нынешних темпах снижения цен, Уфа должна подойти к этой отметке в августе 2007 года. Дальнейший возможный сценарий – это 2-3 месячная стабилизации цен и дальнейший плавный рост на уровне инфляции плюс 2-3 процента.
Главное событие середины мая – Уфа уступила Самаре пятое место по стоимости жилья на вторичном рынке России. На первом месте среди городов «миллионников» идет Москва (128300 тыс. руб. за кв.метр), на втором Санкт-Петербург (72500 руб. за кв.метр), на третьем Екатеринбург (67000 руб. за кв.метр), на четвертом Новосибирск (57300 руб. за кв.метр), на пятую строчку поднялась Самара (52000 руб. за кв.метр), на шестом месте Уфа (51800 руб. за кв.метр).
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по улице Петрозаводская, площадью 24 кв.м. за 1 млн. 100 тыс. рублей, а самую дорогую элитную – 5 комн.кв., 350 кв.м. по улице Дорофеева за 28 млн. рублей.
Самую дешевую комнату можно купить по ул. Спортивная (Шакша), площадью 11,1 кв.м. за 550 тыс.руб., а самую дорогую - по ул. Ленина, площадью 16,9 кв.м., за 1350 тыс.руб. Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу стоит 28 млн. рублей находится в Булгаково, площадью 1000 кв.м.
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
