Рынок жилой недвижимости Уфы на 16 апреля 2007 г .: за прошедшую неделю средняя цена на вторичном рынке снизилась на 0,6%, за три месяца цены снизились на 2,4 %

Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 16.04.07 г. составила 53,21 (+/-0,52) т.р./кв.м., прирост за неделю составил -0,6%:

- средняя цена на 1 к.кв. составила 56,05  т.р./кв.м, прирост за неделю -1,1%;

- средняя цена на 2 к.кв. составила 52,38  т.р./кв.м, прирост за неделю 0%;

- средняя цена на 3 к.кв. составила 51,30  т.р./кв.м., прирост за неделю -0,3 %;

- средняя цена на многокомнатные кв. составила 52,88 т.р./кв.м., прирост за неделю +0,4%.

 
Индекс доходности жилья на 16 апреля 2007 года  ИДЖ= -0,27 банковских депозита. Отрицательная доходность показывает, что вложения в недвижимость не являются прибыльными с начала 2007 года, депозит в банке дает больший процент.

Прогноз Айгуль Степановой, аналитика Сети агентств недвижимости «Эксперт» о плавном снижении цен на вторичном рынке жилья Уфы пока сбывается. Как видно из графика образовался устойчивый понижательный тренд. Сильный уровень поддержки находится в районе 45 тыс. рублей за кв. метр, где высок спрос со стороны покупателей. При сохранении нынешних темпов снижения цен в августе 2007 года возможно достижения данных границ.

            Главная новость рынка недвижимости Уфы в апреле 2007 года: Уфа уступила «почетное» четвертое место городу Новосибирску в списке «городов-миллионников» России, где наиболее высокая цена жилья.

            На начало апреля 2007 года первое место занимает Москва (131199 руб. за кв.метр); второе – Санкт Петербург (71133 руб. за кв.метр); третье место - Екатеринбург (67161 руб. за кв.метр); четвертое – Новосибирск (54395 руб. за кв.метр); пятое – Уфа (53850 руб. за кв.метр). Стремительно догоняют Уфу – Самара (51155 руб. за кв.метр), Пермь (49145 руб. за кв.метр), Нижний Новгород (46192 руб. за кв.метр).

Цены в крупнейших городах РФ (рубли) по состоянию на начало месяца (по данным ИА Дейлистрой, http://www.dailystroy.ru/index/)

Самый высокий рост цен в марте зафиксирован в Перми. За месяц уровень цен поднялся на 8,9% и достиг 49145 рублей за квадратный метр. Относительно высокие темпы прироста рублевых цен на уровне 5-6% продемонстрировали города другой группы: Омск (+5,3%), Красноярск (+5,8%), Новосибирск (+5,4%), Волгоград (+6,2%). Интересно, что по сравнению с предыдущим месяцем эти города входили в группу с наименьшими изменениями, в некоторых случаях с отрицательным приростом. Более умеренные темпы роста - 3-4% - в марте показали Красноярск (+2,9%), Казань (+3%), Самара (+3,2%), Нижний Новгород (+3,6%), Ростов-на-Дону (+3,8%). В остальных городах изменения цен были не более 2%, а в некоторых и вовсе отрицательными: Москва (-2,3%), Уфа (-1%), Екатеринбург (-0,2%), Санкт-Петербург (1,4%), Челябинск (1,7%).

Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по улице Кольцевая, в 9-ти эт. кирп. доме за 1 млн. 300 тыс. рублей, а самую дорогую элитную – 3 комн.кв., 350 кв.м. по улице Дорофеева за 28 млн. рублей.

            Самую дешевую комнату можно купить по ул. Черниковская,  в 2-х эт.ш/блоч.доме, площадью 17,4 кв.м. за 550 тыс.руб., а самую дорогую - по ул. Гагарина, площадью 17,4 кв.м., за 1400 тыс.руб. Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу стоит 28 млн. рублей находится в Булгаково, площадью 1000 кв.м.

Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»