Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 12.03.07 г. составила 54,12 (+/-0,56) т.р./кв.м., а средний прирост за неделю составил -0,4%:

 - средняя цена на 1 к.кв. составила 56,49  т.р./кв.м, прирост за неделю -0,5%; 
 - средняя цена на 2 к.кв. составила 53,54  т.р./кв.м, прирост за неделю -0,3%; 
 - средняя цена на 3 к.кв. составила 51,99  т.р./кв.м., прирост за неделю -0,7%;
 - средняя цена на многокомнатные кв. составила 54,05 т.р./кв.м., прирост за неделю +2,5%.

     Период жесткой стагнации на рынке недвижимости Уфы завершается. Рынок оживает, постепенно приходит в нормальное состояние. 

    За прошедшую неделю рост количества предложений составил 5%, вследствие чего цены снизились на 0,4%. Количество выставленных на продажу квартир превышает на 300 (!) процентов летний период 2006 года, на 50% превышен показатель декабря 2006 года. 

    Спрос за неделю снизился, это связано прежде всего с праздниками. Но отложенный спрос растет, покупатели отодвигают свои покупки на апрель-май.  Доля ипотечных сделок превысила 50% на вторичном рынке жилья.

Цены в крупнейших городах РФ (рубли) по состоянию на начало месяца (данные портала Дейлистрой, http://www.dailystroy.ru/index/) 

         Уфа занимает 4-ое место среди городов РФ по ценам на недвижимость. Впереди Москва (134278 руб. за кв.метр), Санкт-Петербург (70136 руб. за кв.метр), Екатеринбург (67302 рубля за кв.метр). В Уфе на 12 марта 2007 года установилась цена в  54 120 руб. за кв.метр.     Стремительно догоняют Уфу – Самара (49566 руб. за кв.метр), Новосибирск (51618 руб. за кв.метр).     Лидерами повышения за первые три месяца 2007 года стали (по данным ИА Дейлистрой (www.dailystroy.ru) города «миллионники» Нижний Новгород (+15%), Ростов-на-Дону (+15%), Новосибирск (+14%), Краснояркс (+12%), Самара (+11 %), Волгоград (+9%), Челябинск (+7%), Екатеринбург (+6%).  Москва, Санкт-Петербург и Уфа не показали роста.  За три первых месяцев 2007 года средняя цена предложений в Уфе снизилась на 0,9%. Это связано с тем, что цены в Уфе за 2006 год выросли в процентом выражении больше, чем в других городах-миллионниках, из-за лидерства Уфы в ипотечном кредитовании. Более 45% всех сделок на вторичном рынке жилья в 2006 году прошли с участием ипотечных денег. В 2007 году Уфа уже преодолела рубеж в 50% ипотечных сделок. 

    Айгуль Степанова, аналитик сети агентств недвижимости «Эксперт» отмечает: «Рынок уфимской недвижимости относительно стабилизировался и резких перепадов в ближайшем будущем не ожидается. Мы работаем в рыночной системе, и рынок преподносит свои уроки, иногда то, чего мы не ждем. Но в целом ситуация, на мой взгляд, выглядит так, что больших скачков, повышения или понижения цен мы не ожидаем».

    Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по ул. Интернациональная, в 2 эт.ш/б. доме, 25 кв.м. за 1100 тыс.рублей, а самую дорогую элитную – 4 комн.кв., 193 кв.м. в 9 эт. доме по ул. Пушкина за 18 млн. 200 тыс.рублей.

    Самую дешевую комнату можно купить в Шакше по ул. Спортивная, площадью 10,1 кв.м. за 550 тыс.руб., а самую дорогую - по ул. Гагарина, 9 эт.кирп., площадью 17,9 кв.м., за 1400 тыс.руб. Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу стоит 21 млн. рублей находится в р-не Автотранспортного техникума, площадью 430 кв.м.

Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»