Вторичное жилье

Аналитический обзор за неделю с 11 по 18 декабря 2006 года.

Рынок недвижимости Уфы:
продавцы снимают с продаж свои квартиры и переносят продажи на 2007 год,
чтобы отсрочить срок уплаты подоходного налога.

Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 18.12.06 г. составила 54,34 (+/-0,67) т.р./кв.м., а индекс роста за эту неделю составил +1,7%:

- средняя цена на 1 к.кв. составила 57,12 т.р./кв.м, индекс роста за неделю +0,4%;

- средняя цена на 2 к.кв. составила 54,15 т.р./кв.м, индекс роста за неделю +3,4%;

- средняя цена на 3 к.кв. составила 51,37 т.р./кв.м., индекс роста за неделю +6,2%;

- средняя цена на многокомнатные кв. составила 54,17 т.р./кв.м., индекс роста за неделю +3,6%.

Тип квартиры	Средняя цена 1 кв.м. за декабрь 2005 г., тыс.руб.	Средняя цена 1кв.м. на 18.12.2006 г., тыс.руб.	Индекс роста от 18.12.06 г. к дек.2005г.
по всем типам	27,95	*54,34*	*94,4%*
1 к.кв	29,68	*57,12*	*92,5%*
2 к.кв	27,82	*54,15*	*94,6%*
3 к.кв	26,65	*51,37*	*92,8%*
4 и более к.кв	27,44	*54,17*	*97,4%*

На рынке жилой недвижимости Уфы продолжается процесс стагнации спроса, в то же время и количество предложений начало снижаться. Продавцы снимают с продажи свои квартиры. Это объясняется тем, что продавцы решили подождать начало 2007 года. При продаже в 2006 году по Налоговому кодексу РФ им придется подавать декларацию и уплачивать подоходный налог весной-летом 2007 года, а при продаже в 2007 году декларацию надо подавать уже в 2008 году.

Спрос остался на прежнем низком уровне, но малейшие колебания соотношения спроса-предложения, снижение количества предложений привели к небольшому повышению цен, которое зафиксировали аналитики Сети агентств недвижимости «Эксперт».

Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по ул. Интернациональная, в 2 эт.доме за 1100 тыс.рублей, а самую дорогую элитную – 4 комн.кв., 222 кв.м. по ул. Чернышевского за 17,8 млн. рублей.

Самую дешевую комнату можно купить в Черниковке по ул. Рыбакова, за 650 тыс.руб., а самую дорогую - по ул. М.Гафури, 17,8 кв.м., за 1500 тыс.руб. По загородной недвижимости: самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу стоит 15 млн. 500 тыс.рублей находится в Алексеевке, площадью 560 кв.м.

Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!

Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»