Рынок недвижимости Уфы: цены продолжают расти, до 70 % всех сделок проходит с участием ипотечных денег.
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 13.11.06 г. составила 52,92 (+/-0,73) т.р./кв.м., а индекс роста за эту неделю составил +1,2%:
- средняя цена на 1 к.кв. составила 56,81 т.р./кв.м, индекс роста за неделю +1,6%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 52,46 т.р./кв.м, индекс роста за неделю +0,4%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 49,51 т.р./кв.м., индекс роста за неделю +3,2%;
- средняя цена на многокомнатные кв. составила 50,89 т.р./кв.м., индекс роста за неделю -6,1%.
|
Тип квартиры |
Средняя цена 1 кв.м. за декабрь 2005 г., тыс.руб. |
Средняя цена 1кв.м. на 13.11.2006 г., тыс.руб. |
Индекс роста от 13.11.06 г. к дек.2005г. |
|
по всем типам |
27,95 |
52,92 |
89,3% |
|
1 к.кв |
29,68 |
56,81 |
91,4% |
|
2 к.кв |
27,82 |
52,46 |
88,6% |
|
3 к.кв |
26,65 |
49,51 |
85,8% |
|
4 и более к.кв |
27,44 |
50,89 |
85,5% |
Рост цен на жилье после недели стагнации снова возобновился. Резко увеличилось количество предложений на рынке квартир, рост за неделю на 17 %. Рынок недвижимости постепенно насыщается, соотношение спроса-предложения постепенно приходит в состояние равновесия.
Сеть агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ» отмечает резкое увеличение количества ипотечных сделок. Если летом доля ипотечных сделок была на уровне 20-25 %, то на этой неделе зафиксировано беспрецедентное увеличение до 70 % от общего числа сделок. Денег на дорогое жилье не хватает, поэтому покупатели прибегают к ипотечному заимствованию.
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по ул. Зенцова, в 2 эт.кирп.доме за 950 тыс.рублей, а самую дорогую элитную – 4 комн.кв. с евроремонтом 220 кв.м. по ул. Чернышевского за 19 млн. рублей.
Самую дешевую комнату можно купить в Деме по ул. Новороссийская за 570 тыс.руб., а самую дорогую - по ул. Гагарина, 22,7 кв.м., за 1380 тыс.руб. По загородной недвижимости: самый дорогой дом, который выставлен на продажу стоит 15 млн. рублей и находится в Юматово, площадью 285 кв.м., дизайн проект.
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
