Вторичное жилье

Обзор вторичного рынка жилья г.Уфы за 24 июля 2006 г.

На рынке недвижимости Уфы продолжается летняя стабилизация цен,

однако средняя цена за кв.метр на 1 комн.квартиры в Уфе превышает 46 тысяч рублей!

Общегородской индекс стоимости жилья за неделю составил 2,5%. Средняя цена предложения 1 кв.м. на 24.07.06 г. составляет 44,34 (+/-0,59) т.р./кв.м. Немного понизились цены на 1 и 2 к.квартиры, индекс составил -0,2% и -0,5% соответственно, сильно выросли цены на многокомнатные квартиры +8,1% , за счет этого и средний индекс по городу на этой неделе выше чем на предыдущих.

Изменение средней цены 1 кв.м. по всем типам квартир

Тип квартиры	Ср. цена 1 кв.м. за 12.2005 г., в тыс.руб.	Ср. цена 1кв.м. за 24.07.2006 г., в тыс.руб.	Индекс роста от 24.07.06 г. к дек.2005г.
по всем типам	27,95	*44,34*	*58,6%*
1 к.кв	29,68	*46,81*	*57,7%*
2 к.кв	27,82	*43,19*	*55,2%*
3 к.кв	26,65	*42,68*	*60,2%*
4 и более к.кв	27,44	*44,26*	*61,3%*

В течение июля темпы подорожания уфимских квартир установились на уровне примерно 1,3% в неделю. С одной стороны, текущие темпы удорожания жилья ниже, чем были весной и даже в июне, но с другой стороны, они все равно продолжают оставаться довольно высокими.

Индекс роста цен

Тип кв-ры	Май 2006 г., т.р./кв.м	Индекс роста к апрелю	Июнь 2006г., т.р./кв.м	Индекс роста к маю	За 17.07.06г, т.р./кв.м	Индекс роста к 10.07.06 г.	За 24.07.06г, т.р./кв.м	Индекс роста к 17.07.06 г.
по всем размерам	39,17	*7,5%*	42,03	*7,3%*	43,27	*-0,5%*	44,34	*2,5%*
1 к.кв	42,42	*6,5%*	45,21	*6,6%*	46,89	*2,3%*	46,81	*-0,2%*
2 к.кв	38,37	*6,6%*	41,46	*8,1%*	43,40	*0,5%*	43,19	*-0,5%*
3 к.кв	36,63	*8,7%*	39,18	*7,0%*	41,16	*-0,7%*	42,68	*3,7%*
4 и более к.кв	36,56	*8,7%*	38,64	*5,7%*	40,96	*-2,1%*	44,26	*8,1%*

* Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!

Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»