Вторичное жилье

Обзор вторичного рынка жилья г.Уфы на 5 июня 2006 г.

Цена за кв.метр на однокомнатные квартиры в Уфе превысила 44 тысячи рублей!

Средняя цена квадратного метра на 2 комн.квартиры за 5 июня преодолела барьер в 40 тысяч рублей.

По сравнению с декабрем 2005 г. средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам жилья в г.Уфе за 05.06.2006 г. возросла на 46,7% и составляет 40,99 (+/-0,6) т.р/кв.м., прирост за неделю составил 2%. За прошедшую неделю произошел стремительный рост цен на многокомнатные квартиры (+13,6%).

В мае 2006 года на столичном рынке недвижимости возникла двоякая ситуация и с точки зрения оценки текущей ситуации, и в отношении дальнейших прогнозов. С одной стороны, темпы роста цен на жилье начали немного снижаться, но с другой стороны они, по-прежнему, продолжают оставаться достаточно высокими. Является ли текущее снижении темпов роста цен на жилье долгосрочной тенденцией или только временной «заминкой» пока остается не ясным.

Изменение средней цены 1 кв.м. по всем типам квартир

Тип квартиры	Ср. цена 1 кв.м. за 12.2005 г., в тыс.руб.	Ср. цена 1кв.м. за 05.06. 2006 г., в тыс.руб.	Индекс роста от 05.06.06 г. к дек.2005г.
по всем типам	27,95	*40,99*	*46,7%*
1 к.кв	29,68	*44,29*	*49,2%*
2 к.кв	27,82	*40,78*	*46,6%*
3 к.кв	26,65	38,22	*43,4%*
4 и более к.кв	27,44	39,07	*42,4%*

Средняя цена в мае составила 39,17 т.р за квадратный метр. По отношению к средней цене кв.м. за апрель, равной 36,45 т.р., рост составил 7,5%. Однако следует понимать, что это фактически прирост цен с начала по конец мая. Если же мы возьмем прирост цен непосредственно на 29.05.06 г., то получим несколько иную цифру.

Индекс роста цен

Тип кв-ры	Дек. 2005 г, т.р./кв.м	Янв. 2006 г, т.р./кв.м	Февр. 2006 г, т.р./кв.м	Март 2006 г., т.р./кв.м	Апрель 2006 г., т.р./кв.м	Индекс роста к марту
по всем размерам	27,95	30,01	31,77	34,10	36,45	*6,9%*
1 к.кв	29,68	31,97	34,41	37,11	39,82	*7,3%*
2 к.кв	27,82	30,04	31,64	33,57	35,98	*7,2%*
3 к.кв	26,65	28,52	29,72	31,55	33,69	*6,8%*
4 и более к.кв	27,44	27,85	29,13	32,75	33,62	*2,7%*

За 29.05.06г, т.р./кв.м	Индекс роста к 22.05.06	Май 2006 г., т.р./кв.м	Индекс роста к апрелю	За 05.06.06г, т.р./кв.м	Индекс роста к 29.05.06 г.
40,19	*0,8%*	39,17	*7,5%*	40,99	*2,0%*
43,34	1%	42,42	*6,5%*	44,29	*2,2%*
39,45	0%	38,37	*6,6%*	40,78	*3,4%*
37,95	*1,6%*	36,63	*8,7%*	38,22	*0,7%*
34,39	*-2,5%*	36,56	*8,7%*	39,07	*13,6%*

Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!

Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»