События компании

Совместная программа "Сети Агентств Недвижимости "ЭКСПЕРТ" и банка "УРАЛСИБ" по кредитованию коттеджей
27.03.2008

Ипотека на коттедж – сколько это стоит?

Филиал ОАО "УРАЛСИБ" в г.Уфа

Жить за городом становится все популярнее. Во-первых, в некоторых случаях покупать загородный дом выгоднее: стоимость дома соразмерна стоимости 3-комнатной квартиры в многоквартирном доме в хорошем районе. При этом жилая площадь индивидуального дома намного больше. Во-вторых, владение загородным домом говорит об определенном статусе в жизни, это престиж и комфорт, свежий воздух и собственная территория, которую можно обустраивать по своему усмотрению.

Семья Афанасьевых – одни из тех, кого больше не устраивают экологическая обстановка в городе, маленькая площадь городской квартиры и проблема постоянного поиска свободного места для парковки во дворе. Именно поэтому они решили перебраться в пригород, в коттеджный поселок.

Светлана и Владимир обратились в один из офисов Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» в г. Уфе, и уже присмотрели в базе данных симпатичный двухэтажный коттедж в поселке Фомичево Уфимского района, в 15 км. от Уфы, с хорошими подъездными путями. Здесь есть гараж на 2 машины и земельный участок 15 соток. В доме - все необходимые коммуникации, отопление, горячая и холодная вода, мебель, хороший ремонт. Коттедж полностью готов к проживанию. Стоимость коттеджа – 9 миллионов рублей. Коттедж представляет риэлтор по загородной недвижимости Ахунова Роза.

Афанасьевы могли внести только 50% от стоимости коттеджа. Оставшуюся сумму решили взять в кредит, но столкнулись с тем, что не все уфимские банки выдают ипотечные кредиты на загородную недвижимость. Выход подсказала Пешкина Марина, руководитель отдела ипотеки агентства «ЭКСПЕРТ» на Проспекте Октября,11. Она предложила Афанасьевым воспользоваться специальной ипотечной программой на покупку индивидуальных жилых домов банка УРАЛСИБ. Сегодня это одна из наиболее оптимальных программ ипотечного кредитования. А в рамках сотрудничества Сети Агентств «ЭКСПЕРТ» и банка УРАЛСИБ по ней установлены сниженные процентные ставки.

Для начала Афанасьевым рассчитали их лимит кредитования. У Василия – собственный бизнес по продаже автозапчастей, он зарабатывает около 60 тысяч рублей в месяц. Светлана работает главным бухгалтером в строительной фирме, получает 35 тысяч рублей. У них подрастает дочка. У семьи есть накопления в размере 1 миллиона рублей и 3-комнатная квартира в Сипайлово, которую они планируют продать.

От продажи уже имеющейся квартиры Василий и Светлана получат 3 миллиона 550 тысяч рублей. Эти средства вместе с имеющимися накоплениями они вносят в качестве первоначального взноса за коттедж. Это как раз 50% стоимости коттеджа.

Сумма необходимого ипотечного кредита составит 4 миллиона 450 тысяч рублей.

Срок кредита – 20 лет. Стандартная процентная ставка по программе – 13% годовых в рублях, но для Афанасьевых она будет снижена до 12,5% годовых, так как они являются клиентами Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ».

Для получения кредита сумма ежемесячного дохода семьи должна быть не менее 70 тысяч рублей, согласно расчетам кредитного калькулятора. Лимит Афанасьевых позволяет им оформить в кредит необходимую сумму

Ежемесячный платеж для Афанасьевых составит 50 600 рублей.

Считаем дополнительные расходы

УРАЛСИБ утверждает, что при расчетах всегда открыто декларирует и дополнительные комиссионные затраты, которые в обязательном порядке должен понести клиент. Посчитаем и эту сумму.

Единовременная комиссия за открытие ссудного счета – 66 750 рублей (1,5% от суммы кредита).

Страхование жизни и трудоспособности - около 0,74% от суммы кредита, для Афанасьевых это примерно 35 000 рублей в год, страхование приобретаемого жилья от повреждения и утраты - около 0,14% от суммы кредита, для Афанасьевых это примерно 7 000 рублей в год. С каждым годом сумма страховки будет уменьшаться, так как уменьшается долг по кредиту.

- На сегодняшний момент ипотечная программа УРАЛСИБА – наиболее оптимальная для приобретения загородной недвижимости, - говорят ипотечные брокеры Сети «ЭКСПЕРТ», - ее отличают небольшой размер первоначального взноса и длительный срок кредитования, что особенно удобно при сегодняшних ценах на коттеджи. В рамках этой программы можно приобрести коттеджи практически в любых коттеджных поселках, которые есть сегодня в Уфе. Кроме того, по кредиту не взимаются никакие дополнительные или ежемесячные комиссии, клиент платит только единовременную комиссию. Рассмотрение заявки – бесплатное.

Очень важно, что в рамках сотрудничества Сети «ЭКСПЕРТ» и банка УРАЛСИБ для заемщиков устанавливаются сниженные процентные ставки. Для клиентов это реальная возможность экономии.

В базе данных Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» вы можете подобрать коттедж на любой вкус и доход! Ипотечные брокеры компании помогут вам собрать все необходимые документы. А банк УРАЛСИБ поможет стать счастливым новоселом при недостатке собственных средств на покупку!

« Вернуться