Уфа и Башкортостан

Главная / Новости / Уфа и Башкортостан

По иску прокуратуры незаконно проданный МИО РБ коммерческому предприятию земельный участок в черте города Уфы будет возвращен в госсобственность
24.09.2010

По поступившему в прокуратуру республики обращению проведена проверка, в ходе которой были выявлены нарушения закона.

По итогам проверки прокуратурой Республики Башкортостан в арбитражном суде оспорена сделка, согласно которой Министерство земельных и имущественных отношений РБ продало в 2008 году за сумму свыше 600 тысяч рублей ООО «Промбизнес» земельный участок площадью 7 526,0 кв.м., расположенный в Октябрьском районе городского округа город Уфа.

Основанием для оспаривания указанной сделки послужили нарушения требований статей 15, 27, 28, 36, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.

Исковые требования мотивированы тем, что предметом договора купли-продажи является земельный участок общего пользования, расположенный в пределах красной линии, зарезервированный под реконструкцию и расширение улицы в рамках развития транспортной развязки, что является основанием для признания договора ничтожным.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15 Земельного кодекса).

Согласно п. 13 ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ, земельные участки, расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, ограничиваются в обороте. Пунктом 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлено, что резервирование земель для государственных или муниципальных нужд является основанием для отказа в их приватизации.

Спорный земельный участок расположен в пределах красных линий улицы имени Рудольфа Нуриева, входит в состав земель общего пользования и в установленном законом порядке был зарезервирован в 2008 году на основании решений Совета городского округа г.Уфа под строительство жилого района «Глумилино».

Прокуратурой республики в процессе судебного разбирательства суду были представлены схемы отображения земельного участка ООО «Промбизнес» на карте городского округа г.Уфа с нанесением красных линий в составе проекта планировки жилого района «Глумилино», а также с отображением территории, зарезервированной для муниципальных нужд. Также представлена выкопировка из Генерального плана ГО г.Уфа, из которой усматривается, что земельный участок ООО «Промбизнес» также находится на территории, предназначенной для пользования неограниченного круга (территория автодороги).

Поскольку договор купли-продажи земельного участка был заключен ответчиками с нарушением вышеуказанных норм закона, Арбитражный суд РБ удовлетворил требования прокуратуры республики, признал договор купли-продажи земельного участка недействительным и применил последствия недействительности ничтожной сделки.

Постановлениями Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда (г.Челябинск) и кассационной инстанции Федерального арбитражного суда Уральского округа (г.Екатеринбург) решение суда первой инстанции оставлено в силе, а жалобы Министерства земельных и имущественных отношений РБ и ООО «Промбизнес» - оставлены без удовлетворения.

Источник: http://bashprok.ru/news/9477.html

« Вернуться