Уфа и Башкортостан

ЖИЛЬЕ В ЦЕНТРЕ ОТ «ЭКСПЕРТ на Театральной 5/1»
27.08.2010

«Однокомнатная квартира в центре за 1450 тысяч рублей» - подобные предложения практически всегда есть в базе данных нашего агентства. Конечно, это жилье не самого высокого качества, но тенденция налицо: благодаря общему снижению цен на недвижимость, квартиры в историческом центре Уфы тоже стали более доступными.

При этом жилье в центре, как и прежде, остается одним из самых востребованных и дорогих. Уже многие годы именно этому району принадлежит пальма первенства по ценам на недвижимость. Если сравнивать, к примеру, стоимость аналогичных квартир в центральной части Уфы и Зеленой Роще (втором по популярности районе), то квартира в центре будет на 10-15% дороже. Разница с отдаленными районами города еще более существенна – доходит до 30-40%. Несмотря на это, спрос на жилье в центре был и остается высоким. Особенно это касается ликвидных объектов – квартиры в хорошем состоянии, в удобном месте и по оптимальной стоимости находят покупателя довольно быстро.

В нынешнем году специалисты нашей компании отмечают рост спроса на жилье в центре по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этому есть несколько причин. Одна из них – общее снижение цен на недвижимость. Многие люди, которые раньше не могли позволить себе покупку квартиры в центре, получили такую возможность. И, конечно же, они делают выбор в пользу более престижного района.

Кроме того, в 2010 году стала восстанавливаться ипотека. Сейчас кредиты на покупку жилья на вторичном рынке дают многие банки – Сбербанк, ВТБ-24, Башкомснаббанк, Инвесткапиталбанк, АФ банк, Мой банк – Ипотека и многие другие. И покупатели недвижимости пользуются их услугами – на сегодняшний день более 20% сделок происходит с использованием ипотеки.

Квартиры в центре: выбор велик

Исторический центр города имеет одну очень выгодную для покупателей недвижимости особенность. Здесь есть объекты «на любой вкус и кошелек»: «хрущёвки», панельные дома, кирпичные дома старой постройки, новостройки, элитное жилье. Благодаря этому «ассортимент» предложений и диапазон цен просто огромен. Ниже приведем обзорную информацию о ценах на различные объекты из нашей базы данных (по состоянию на 1 июня 2010 года).

Однокомнатные квартиры

Тип дома	Диапазон цен, тыс. руб.
«малосемейка»	1150-1350
«хрущёвки»	1450-1600
панельные дома	от 1600
кирпичные дома	от 1900
элитные дома	от 2600

Двухкомнатные квартиры

Тип дома	Диапазон цен, тыс. руб.
«хрущёвки»	1 900-2 500
полнометражные квартиры	2 100-3 200
панельные дома	2 250-3 250
кирпичные дома старой постройки	2 550-3 250
новостройки, элитные дома	3 500-15 000

Трехкомнтные квартиры

Тип дома	Диапазон цен, тыс. руб.
«хрущёвки» и кирпичные дома старой постройки	2 200-3 900
панельные дома	2 500-3 200
кирпичные дома новой постройки	2 600-4 500
элитные дома	от 5 500