Уфа и Башкортостан

Продаем земельные участки без подряда в «Поселке активного отдыха «Караидельская Ривьера»
31.08.2010

Покупайте землю – ее больше не делают (Марк Твен)

Земля всегда являлась неоспоримым по своей стабильности инвестиционным лидером, даже в периоды кризиса. Аналитики подтверждают тот факт, что в период мирового кризиса самым выгодным инструментом сохранения и приумножения денежных средств являются инвестиции в региональную загородную недвижимость.

Земельный рынок имеет уникальную особенность: на нем не может быть кризиса перепроизводства. «Покупайте землю - ее больше не делают» - говорил Марк Твен. Загородный дом, земельный участок на берегу реки или озера – это не только хороший отдых, чистый воздух и возможность на время убежать от городской суеты, пробок и смога, но и выгодные инвестиции, надежный актив и ваш статус собственника.

Продажа земельных
участков на Павловском водохранилище, Караидель

Такие участки считаются высоколиквидными, поскольку их предложение на рынке уменьшается с каждым годом, нередко они становятся инструментом спекуляций, поскольку приносят своим владельцам солидную прибыль при продаже.

На рынке недвижимости Уфы и Республики Башкортостан появилось уникальное предложение: продажа земельных участков без подряда в «Поселке активного отдыха «Караидельская Ривьера».

На наши вопросы любезно согласился ответить начальник отдела продаж Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Владимир Самвелович Карапетян.

- Владимир Самвелович, в чем «уникальность» предложения продаж земельных участков в «Караидельской Ривьере»?

В.С.Карапетян: Во-первых, экология. Место, где расположена «Караидельская Ривьера» безупречно в экологическом плане. Чудесный, «хрустальный», горный воздух. Прекрасные показатели воды, как пробуренной на участке, так и в реке. Важным фактором является то, что поселок расположен выше по течению от впадения реки «Юрюзань», по берегам которой, как известно, расположены заводы в Челябинской области. Залив, где расположен поселок, является естественным нерестилищем рыбы. Район от «Караидели» и выше по течению является прекрасным местом для рыбалки и охоты. Окрестности в верховьях «Караидели» напоминают «маленькую Швейцарию»: водная гладь расстилается на много квадратных километров среди густого хвойного леса, а над водой гуляет свежий ветер, насыщенный ароматами полыни, полевых цветов и хвои.

Второй фактор уникальности – ограниченность предложения по продаже в собственность земельных участков на Павловском водохранилище. Есть еще 2-3 поселка, где земля продается через аренду в 49 лет, путем приватизации земель через ДНП (дачное некоммерческое партнерство). В «Караидельской Ривьере» участки продаются в собственность, по прямым договорам купли-продажи, с регистрацией договора в Росреестре (Регпалата), с выдачей свидетельства о собственности. Важным является назначение земельных участков – индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Это означает возможность получить прописку в построенном доме и возможность подключения всех коммуникаций: электричество, газ, вода.

Третий фактор – близость к районному центру - поселку Караидель. Всего 2 км по хорошей гравийной дороге через гору и вы в поселке. Поселок стремительно развивается, буквально за последние 2-3 года в нем открылись современные строительные, продовольственные, промтоварные, охотничье- рыболовные магазины с большим ассортиментом продукции, в наличие вся необходимая для жизни инфраструктура. Есть даже служба такси. В «Караидельской Ривьере» имеется устойчивая мобильная связь любого из операторов «большой тройки», а это, для Павловского водохранилища не характерно и является большой проблемой в местах отдыха. Вы можете вызвать по телефону такси для поездки в магазины. Поселок будет огорожен, с круглосуточной охраной. Вы можете смело оставить свою семью с детьми для активного отдыха и быть уверенными в том, что пока вы на работе, дети не останутся без необходимых продуктов, семья будет постоянно на связи, в случае необходимости, медицинская помощь не заставит себя ждать.

Четвертый фактор – социальная однородность окружения. Цена предложения естественным образом формирует социальное окружение. У нас есть уверенность, что Ваши соседи будут достойными Вас, и Вы, при желании, с ними подружитесь. В отличие от покупки участка в деревне, где соседи подчас недружелюбно настроены к городским жителям, в «Караидельской Ривьере» большинство собственников будут представлять городское население городов Уфа, Пермь, Екатеринбург, так как географически поселок Караидель расположен в 2-3 часовой доступности (автомобильное сообщение) от этих городов. До Уфы дорога отлично асфальтирована и незагружена большегрузным транспортом.

В «Поселке активного отдыха «Караидельская Ривьера» 63 земельных участка от 10 до 15 соток, расположенных на первой, второй и третьей береговой линии.

-Владимир Самвелович, а разве Павловское водохранилище не заканчивается в Караидели, бытует мнение, что выше Караидели уже река, а не водохранилище?

В.С. Карапетян – Река Уфа с естественным руслом и течением начинается в д.Муллакаево, а это 12 км выше по течению. Кстати, именно от Муллакаево и выше ловится хариус, царь-рыба в Башкирии. Вот посмотрите на снимки, сделанные нами в апреле, когда в Павловке сбрасывают воду перед весенним паводком.

Павловское
водохранилище, весна, сброс воды перед паводком, Караидельская Ривьера

Павловка
летом, прекрасные места в "Караидельской Ривьере", продажа
земельных участков без подряда, в собственность, ИЖС

На фотографии видно, что русло реки расположено у противоположного берега, а у нас образуется водохранилище, подтопляя луг. Кстати, в воде у «Караидельской Ривьеры» прекрасное дно, пологое, неглубокое. Мы используем технологии очистки дна, углубления пирса для моторных лодок и катеров, отсыпки песка для создания пляжа. Все эти работы будут нами проделаны весной 2011 года, в момент сброса воды.

Если у Вас возникли вопросы по условиям продаж, по техническому обустройству поселка или Вас интересуют другие вопросы, я с удовольствием отвечу на них по телефону (347) 266-04-48.