Уфа и Башкортостан
Исследование агентств недвижимости (АН) Уфы на 1 декабря 2009 года. Прибавилось 7 АН, работающих в офисах (всего 42). Продолжится ли положительная динамика?
03.12.2009
Исследование агентств недвижимости Уфы на 1 декабря. На рынке недвижимости заметны движения: надолго ли?
Информационная служба Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» ежемесячно проводит исследования рынка недвижимости Уфы.
Перед исследователями были поставлены следующие вопросы:
- сколько агентств недвижимости реально предлагают потребителям свои услуги;
- какова, на первый взгляд, надежность и качество этих услуг.
Способ исследования – сплошной обзвон по телефонам всех фирм и индивидуальных предпринимателей, разместивших свою информацию в СМИ, справочнике «Желтые страницы», в Интернете, в базе фирм «ДубльГИС»
Мы исходили из следующих соображений: прежде, чем обратиться в агентство недвижимости, клиент хочет узнать подробности о наличии услуг, их стоимости или схемы проезда в офис.
Если при этом ответ специалиста будет неудовлетворительным, либо он станет запинаться при вопросе о том, где размещается агентство, просить перезвонить через полчаса и т.п., клиент вряд ли придет в такое агентство.
Не учитывались при этом опросе - застройщики, адвокатские и юридические бюро.
Итоги исследования на 1 декабря 2009 года:
Агентства недвижимости и индивидуальные предприниматели (ИП), которые официально работают в офисах (арендованных или в собственности) и продолжают заниматься недвижимостью – 42.
Уклончивые ответы, просьбы позвонить непосредственно перед нашим выездом, чтобы сказать нам место встречи – 31. Это показывает, что работает либо частный маклер, либо офис открывается только в случае необходимости.
Не отвечают телефоны, номер заблокирован, или съехали в неизвестном направлении или закрылись- 9 адресов. Честно сказали, что уже не работают с недвижимостью - 6.
Информационная база «Дубль-ГИС» обновляется ежемесячно. На момент исследования в ней было 88 агентств недвижимости и частных маклеров. Хотя ранее адресная база была гораздо обширнее и на конец 2008 года насчитывала около 300 агентств и маклеров по данным справочника «Желтые страницы».
Выводы исследования Сентябрьские надежды сменились очередным октябрьским разочарованием, ноябрь снова дал надежны. «Пила цен» на недвижимость порождает соответствующую тенденцию в работе агентств. Вот только небольшие выплески потребительского спроса не становятся долгосрочной тенденцией. Глобально спрос на квартиры в Уфе является отложенным. Периодически некоторое количество людей накапливает деньги и покупает квартиры, потом рынок снова замирает. Такое состояние мы наблюдаем уже более 2 лет, и, видимо, эта «пила спроса» будет сопровождать нас еще достаточно длительное время. Так как зависит исключительно от доходов населения.
|
|
Январь07
|
Март07
|
Июнь07
|
Декабрь07
|
Февраль08
|
Июнь 08
|
Сент08
|
Дек08
|
|
Работающие агентства
|
270
|
261
|
200
|
213
|
200
|
231
|
209
|
156
|
|
|
Февр08
|
Март 08
|
Апрель09
|
Май09
|
Июнь09
|
Июль 09
|
Авг 09
|
Сент 09
|
|
Работающие агентства
|
45
|
63
|
59
|
52
|
39
|
34
|
31
|
22
|
|
Не отвечающие телефоны
|
42
|
69
|
45
|
51
|
52
|
65
|
61
|
73
|
|
Уклончивые ответы, выехали, закрыты
|
63
|
2
|
22 уже нет в справочнике
|
|
11
|
|
6
|
|
|
|
Окт09
|
Ноя09
|
1 Дек09
|
|
|
|
|
|
|
Работающие
|
46
|
35
|
42
|
|
|
|
|
|
|
Условно работающие (офис под вопросом)
|
27
|
26
|
31
|
|
|
|
|
|
|
Не работают
|
26
|
19
|
15
|
|
|
|
|
|
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Единая Информационная Служба (347) 223-3-223
e-mail: expertufa@yandex.ru
« Вернуться
blog comments powered by