Уфа и Башкортостан

Главная / Новости / Уфа и Башкортостан

Исследование агентств недвижимости Уфы на 1 декабря. На рынке недвижимости заметны движения: надолго ли?

Информационная служба Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»  ежемесячно проводит исследования рынка недвижимости Уфы.

Перед исследователями были поставлены следующие вопросы:

- сколько агентств недвижимости реально предлагают потребителям свои услуги;

- какова, на первый взгляд, надежность и качество этих услуг.

Способ исследования – сплошной обзвон по телефонам всех фирм и индивидуальных предпринимателей, разместивших свою информацию в СМИ, справочнике «Желтые страницы», в Интернете, в базе фирм «ДубльГИС»

Мы исходили из следующих соображений: прежде, чем обратиться в агентство недвижимости, клиент хочет узнать подробности о наличии услуг, их стоимости или схемы проезда в офис.

Если при этом ответ специалиста будет неудовлетворительным, либо он станет запинаться при вопросе о том, где размещается агентство, просить перезвонить через полчаса и т.п., клиент вряд ли придет в такое агентство.

Не учитывались при этом опросе - застройщики, адвокатские и юридические бюро.

Итоги исследования на 1 декабря 2009 года:

Агентства недвижимости и индивидуальные предприниматели (ИП), которые официально работают в офисах (арендованных или в собственности) и продолжают заниматься недвижимостью – 42.

Уклончивые ответы, просьбы позвонить непосредственно перед нашим выездом, чтобы сказать нам место встречи – 31. Это показывает, что работает либо частный маклер, либо офис открывается только в случае необходимости.

Не отвечают телефоны, номер заблокирован, или съехали в неизвестном направлении или закрылись-  9 адресов. Честно сказали, что уже не работают с недвижимостью  - 6.

Информационная база «Дубль-ГИС» обновляется ежемесячно. На момент исследования в ней было 88  агентств недвижимости и частных маклеров. Хотя ранее адресная база была гораздо обширнее и на конец 2008 года насчитывала около 300 агентств и маклеров по данным справочника «Желтые страницы».

Выводы исследования Сентябрьские надежды сменились очередным октябрьским разочарованием, ноябрь снова дал надежны. «Пила цен» на недвижимость порождает соответствующую тенденцию в работе агентств. Вот только небольшие выплески потребительского спроса не становятся долгосрочной тенденцией. Глобально спрос на квартиры в Уфе является отложенным. Периодически некоторое количество людей накапливает деньги и покупает квартиры, потом рынок снова замирает. Такое состояние мы наблюдаем уже более 2 лет, и, видимо, эта «пила спроса» будет сопровождать нас еще достаточно длительное время. Так как зависит исключительно от доходов населения.