Уфа, 26 декабря, "Башинформ", Ольга Горюнова.
       В 2007 году на рынке жилой недвижимости Уфы была стабильность. За год цены практически не выросли. Так, год назад однокомнатные квартиры стоили на 6,6 процента дороже, чем сейчас, двухкомнатные - на 8,6 процента дороже, трехкомнатные - на пять процентов, а многокомнатные - на 4,2 процента дороже, чем сейчас.
       Однако не во все месяцы сохранялась такая тенденция. Так, в январе на рынке жилой недвижимости Уфы продолжался процесс стагнации спроса, в то же время и количество предложений начало снижаться. Уже к концу января количество выставленных на продажу квартир превышало декабрьские показатели на десять процентов. По данным сети агентств недвижимости "Эксперт", этот показатель в два (!) раза превышал летние показатели 2006 года.
       В феврале рынок жилой недвижимости Уфы постепенно приходил в нормальное состояние. Тогда же появились данные Управления Федеральной регистрационной службы по РБ, что 45 процентов сделок в 2006 году совершалось через ипотеку.
       В марте период жесткой стагнации на рынке недвижимости Уфы завершился. Рынок ожил, постепенно пришел в нормальное состояние. Рост количества предложений остановился, квартиры начали раскупаться. Так, количество выставленных в марте на продажу квартир превысило на 300 (!) процентов летний период 2006 года, на 50 процентов был превышен показатель декабря 2006 года.
       В начале апреля количество предложений снизилось на три процента. Тогда же начал наблюдаться рост цен в других городах республики: Стерлитамаке, Туймазах, Октябрьском. В Уфе же цены снижались.
       Снижение цен на рынке жилой недвижимости продолжилось и в мае. Средняя цена на жилую недвижимость Уфы за пять месяцев снизилась на 4,1 процента.
       По итогам первого полугодия средняя цена на жилую недвижимость упала на 6,5 процента. В июне же средняя стоимость одного квадратного метра снизилась ниже уровня 50 тысяч рублей.
       В июле на рынке недвижимости Уфы, как и предполагали аналитики сети агентств недвижимости "Эксперт", как только цены достигли 43-45 тысяч рублей за один "квадрат", произошло резкое увеличение спроса, вследствие чего цены в начале месяца начали расти.
       В августе на рынке началось колебание цен: одну неделю они росли, другую - падали.
       В сентябре воцарилась "классическая пила" цен. Это говорит о том, что на рынке установилось равновесное состояние спроса и предложения, которое перешло и на октябрь.
       В ноябре средняя цена предложения на вторичном рынке жилья вновь преодолела рубеж в 50 тысяч рублей за квадратный метр.
       Декабрь стал месяцем стагнации.

Источник информации: http://www.bashinform.ru/index.php?id=59467