Россия

Ипотека спасет самарский рынок недвижимости
28.05.2011

Ипотека спасет самарский рынок недвижимости

По всей стране специалисты, работающие на рынке недвижимости, отмечают настоящий всплеск спроса. Однако, при этом они говорят о недопустимости эйфории, так как это явление может носить временный характер и обусловлено стечением целого ряда обстоятельств.

Один из самых интересных регионов для изучения рынка недвижимости является Самара. Крупный региональный деловой центр является весьма показательным. Поэтому квартиры в Самарестали хорошим индикатором того, как чувствует себя экономика губернии и какие перспективы имеются на горизонте. По словам риэлторов, хорошо знакомых с положением дел в регионе, сейчас мы наблюдаем реализацию так называемого отложенного спроса. Многие люди в период кризиса и последующее время отказывались от покупки по разным причинам. Прежде всего из-за недостаточной уверенности в завтрашнем дне. Таких потенциальных покупателей скопилось очень много. Затем все они устремились на рынок буквально в один момент.

Сейчас эти покупатели и создают видимость того, что недвижимость в Самаре продается чрезвычайно быстро, что на самом деле действительности не соответствует. Все не так оптимистично, если рассматривать информацию со всех сторон. Хотя признаки оздоровления есть и они давно уже стали заметными.

Ключевую роль в здоровом росте спроса на недвижимость будет играть ипотека в Самаре. До кризиса она была самым настоящим хитом в банковском бизнесе и позволяла решать жилищный вопрос тысячам самарских семей, для которых собственная квартира раньше была несбыточной мечтой. И хотя процентные ставки и другие ключевые условия предоставления ипотечных займов уже вернулись на прежний уровень, былого объема обращений в банки пока не наблюдается. Это естественное следствие кризиса, хотя он и закончился еще пару лет назад. Люди более осторожно относятся к своим обязательствам. А уж если речь идет о кредите, который придется выплачивать на протяжении десятилетий, то принятие решение происходит с учетом мельчайших нюансов. Слишком уж высокой может быть стоимость ошибки.

Правда, все участники рынка говорят о том, что скоро в психологии покупателей произойдет перелом и страх перед ипотекой будет преодолен. Именно тогда рынок недвижимости сможет вздохнуть полной грудью. Ведь ипотека связана с ним неразрывными нитями и оба сегмента должны развиваться синхронно и гармонично.

« Вернуться